广西北海市长：房价涨幅第一正常 可能继续第一

　　中新社北海六月二十八日电(记者刘万强)中国南部滨海城市广西北海市，最近三个月房价涨幅力压北京、深圳，位居中国七十个重点城市第一。对此，北海市长连友农二十七日晚间会见记者时表示，北海房价上涨属于正常，不是泡沫经济，而且未来房价涨幅可能继续领跑。

　　据中国国家发改委公布的数据，二○○七年三月至五月，北海新建商品住房价格涨幅连续三个月位居全国首位，四月份更是上涨百分之二十三点六。上个世纪九十年代初期，北海房地产泡沫经济形成了大量的“烂尾楼”。因此，在中央抑制房价的风口浪尖上，北海此番房价飙升引起舆论的广泛关注、质疑。

　　针对质疑，连友农说，北海房价增幅大是因为以前房价过低，目前房价属于正常。他说，一九九三年北海市出现房地产泡沫以后，房价从每平方米一万元人民币一直跌到四百多元，由于没有后续资金，北海市形成了大量的烂尾楼工程。二○○六年底前，北海市销售的商品房大都是从前的烂尾楼，这些房子经过房地产开发商重新翻新和包装后，多数按每平方米一千二百元左右的价格出售。而今年上市的楼盘，全部是新建的，仅成本就达每平方米一千五百元左右。现在北海一些房价升到每平方米三千多元，平均价格为两千三百元左右。

　　他认为，目前北海房价、地价的上涨，是北海市经济增长的必然结果，直接反映了海内外客商对北海经济发展的认可。他说，作为自然资源丰富、区位优势独特的中国十大宜居城市及知名旅游城市之一，随着经济的持续增长，以及今年以来北海引进的各重大项目建设的推进，其房地产价格还具相当幅度的上升空间。

　　据介绍，北海今年将有电子、林浆纸一体化、造船等几个投资均为上百亿元的项目开工，未来三到五年北海经济实力将要增加几倍。“在这样经济支撑下，房地产还有泡沫吗？”“我可以负责任地讲，北海房价涨幅有可能继续保持全国第一。”连友农说。

　　同时，连友农亦表示，北海将吸取历史教训，引导房地产业健康发展，全力防范房地产价格大起大落，避免重蹈覆辙。