东方证券：陆家嘴 物业建设顺利 招租形势喜人 买入

　　陆家嘴转型动态通讯（1）：

　　浦东两重要商业物业，实现结构封顶，按计划年底竣工，现已经开始招商：

　　九六广场，位于竹园商圈核心地区，紧邻紫金山大酒店。项目总建面5.6万平米。

　　1885项目，号称浦东的新天地，总建面1.5万平米。

　　陆家嘴软件园实现旺租，公司计划至2010年，将出租面积从06年的5.5万平米，扩充到30万平米..软件园7号楼，建面1.2万平米，07年5月投用。为Autodesk（世界最大的工程动漫特技软件企业）独家租用，租金水平约5元/平米/日；..软件园8号楼，建面3.2万平米，07年5月投用，已完成90%的招租；..软件园9号楼，建面3.9万平米，计划07年底竣工；..软件园10、11、13号楼，建面约10万平米，正在开发建设。

　　渣打银行大厦，进入最后的内外装修阶段，将于2008年初建成，建面5.4万平米。

　　该项目按照客户方渣打银行提出的、适合跨国银行地区总部办公需要的各项建筑标准进行建设，将为公司商务地产开发积累充分的经验。

　　证券市场：近日随大盘下调，公司股价受较大负面影响，我们认为调整恰是介入的良机，维持每股价值52元的估值水平。

　　陆家嘴宣布转型至今，已有2年。2007年开始，转型步入收获期。自此，每年都将有十几、几十万高端物业竣工。

　　为使投资者快速了解到项目的进展及租赁情况，我们将从本月开始，不定期的为客户提供及时的动态信息。

　　作者：王树娟 东方证券

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