开发商与银行达成默契 住房公积金贷款被冷落

　　7月1日起，住房公积金贷款最高额度将调整至60万元。北京住房公积金管理中心总经济师、新闻发言人李持缨日前披露，近期的调查结果显示，近八成市民认为应提高住房公积金贷款最高额度，北京住房公积金管理委员会决定将住房公积金贷款最高额度提高20万元。

　　(第一时间)：

　　尽管用公积金贷款确实能省不少，但是记者在采访中了解到，想要办理公积金贷款，卖房子的开发商不答应，也还是白搭。

　　在北京某新建商品房项目售楼处，记者询问是否能用公积金贷款，被售楼人员很干脆地拒绝了。售楼人员：能贷款吗？能啊，做商贷。公积金行吗？做不了。

　　而在另一个售楼处，记者也吃了闭门羹。售楼人员：能做公积金贷款吗？不行。为什么呀？我们从前期就没跟他们签协议。公积金不是省利息吗？可是他们放款太慢了。

　　这些楼盘不接受公积金贷款的理由，基本上都是嫌手续繁琐、放款速度慢，但据记者了解，办理公积金贷款的时间为半个月，与办理商业贷款的时间大体相当。销售人员拒绝公积金贷款的原因究竟是什么呢？记者从知情人士那里辗转了解到，一般情况下，开发商进行前期开发时都会与商业银行达成一种默契，也就是银行支持开发商前期开发所需的资金，楼房建成时，开发商要保证贷款买房者到这些银行去办贷款。

　　编后：

　　目前，北京市有关政府部门已经注意到这种情况，并开始着手进行解决。

　　从7月1日起，北京市单笔住房公积金贷款最高额度由40万元调整为60万元。

　　对于此次上调公积金贷款最高额的原因，市住房公积金管理中心相关负责人解释，2003年以来，北京住房公积金缴存状况和城市住房消费特点已发生了很大的变化，而住房公积金贷款最高额度却一直未做调整。比如，北京职工平均年工资由24045元升至36097元，住房公积金职工人均年缴存额由4284元升至6540元，职工人均住房公积金账户余额由10600元升至15900元，40万元住房公积金贷款最高额度已经不适应现在的形势，部分住房公积金缴存人因为住房公积金贷款额度不能满足购房需求，转向申请商业贷款，住房公积金贷款量出现下降趋势。详细

　　新华网北京5月19日电（记者孙晓胜）记者从北京市住房公积金管理委员会获悉，从今年7月1日起，北京市住房公积金缴存比例的上限由原来的10％提高到12％，但住房公积金基本缴存比例仍保持8％不变。

　　住房公积金制度是缓解普通老百姓应对巨大购房压力的重要渠道，《住房公积金管理条例》将公积金管理中心定位于“不以赢利为目的的事业单位”，住房公积金是一种社会福利的体现。

　　但是住房公积金制度作为一种惠民政策却因为它的实施环节冗长复杂、监管不力、制度不完善等原因而遭到诸多诟病。

　　建设部提出要将住房公积金覆盖农民工。这一被业界称为“战略性构想”的举动，在年轻的农民工阿强眼里是“一种有梦想的生活”，而在他40岁的工友眼里，由于害怕最后拿不到自己交的那一部份钱，而显得“一点也不划算”。