业内支招毕业生租房：租金不应超过收入的1/3

　　毕业生到底是单独租房还是选择合租？实际租房中应注意哪些问题？今天，记者采访了专家为你继续支招。

　　租金不应超过收入的1/3

　　北京中原三级市场部经理宫萍建议，大学毕业生在租房过程中慎重思量其综合经济实力，量入为出。

　　一般来讲，每月租金的支出额度不应超过月收入的1/3。这样大学生的生活质量才能得到基本的保证。举例来说，4人合租一套月租金为2000元的两居房产，水电费、煤气费、电话费以及必要生活开支算下来，每个人负担550元左右，还是可以承受的。

　　切记要注意细节

　　链家地产副总经理金育松建议，毕业生租房时一定要把控细节。首先是实地勘察，包括户型、采光、安静度、周边交通状况、配套设施等，还应该注意水电能否正常使用，各项电器能否使用、煤气热水器是否安全。

　　然后要确定合同。租赁合同首要一点是核实业主的证件，如果是中介公司代理业主，则需要查看中介公司的资质以及从业资格。

　　三是要注意考察合租人。选择租房对象的时候需要核实对方证件和联系电话、工作单位等信息，以便于日后查询或追究责任。另外，物业费、水电费、煤气费等费用的分摊方式及比例要以书面形式明示，避免不必要的纠纷。（张旌） (来源：法制晚报)