重庆按揭第二套房利率不再优惠 利率变相提高

　　昨日，市内银行称，凡是按揭购买第二套以上住房，从即日起不再给予利率优惠。银行人士认为，此举相当于将房贷利率提高了15%。

　　央行此前曾作出规定：银行发放个人住房按揭贷款时，如果贷款者是购买第二套及以上住房，不能给予利率下浮15%的优惠。但由于种种原因，市内多数银行没按此规定操作，无论买几套都能在基准利率上打8.5折。

　　市内多家银行证实，多数银行已于近日严格按央行规定执行，即对于购买第二套及以上按揭房，只能按照基准利率发放贷款。“我们严格执行信贷紧缩政策，主要是怕个人房贷成为"出头鸟"，那样会遭到监管部门的惩处”，市内某银行人士说。

　　严格执行多套房贷款政策，主要是遏制炒房，从而抑制房价过快上涨。某银行信贷部门负责人透露，最近两个月以来受理的房屋按揭贷款申请中，按揭购买多套住房的人明显比去年增多。

　　“买第二套按揭房不能享受优惠利率，相当于把房贷利率提高了15%。”银行人士算了一笔账，以贷款20万元20年期购买一套住房为例，按基准利率贷款要多付出3万多元利息。

　　对于如何鉴别是否属于第二套按揭房，银行人士称，个人征信系统收录了每个人的信贷资料，只要贷款申请人以前贷款买过房，信贷审批时进入征信系统查询，便可知道贷款者的贷款底细。但此举也面临着另外一个执行难——如果一个家庭集体上阵，丈夫贷款买了一套住房，妻子、儿子、女儿等又来贷款买房，则不在信贷政策限制之内。