天街公司董事长：前门大街招商工作的有关事项

　　天街公司董事长 田耘：

　　倍受社会各界热切关注的前门修缮整治工程在北京市委市政府的正确领导下，崇文区委、区政府精心组织，精心规划，精心施工，广大的建设者们以高度的历史责任感，坚持一流标准，树立精品意识，以把前门大街打造成为传世作品为己任，前门大街的修缮整治取得了快速进展。

今天，由崇文区人民政府主办、天街置业发展有限公司承办的“弘扬中华民族品牌——前门大街招商新闻发布会”在前门箭楼隆重举行。这是复兴前门商业街的一次关键性活动，现在我代表天街公司，介绍大家所关心的招商工作的有关事项：

　　一、 前门大街的工程进度、商业规划、定位等问题

　　我们伟大祖国的首都北京有3000多年建城史、800多年的建都史，前门大街经历明、清延续至今已有600多年的历史。前门是古都北京九门之首，具有京城标志性的意义。前门大街是都城中轴线上的南北主街，为皇帝祭天之道，并冠以“天街”之称，也是最具传统特色的商业街和市井民族文化区域。前门大街承载着历史的骄傲和沧桑，记载着盛世天街的繁荣与辉煌。前门大街一直是北京老城区三大重要的商业街区之一，今日的前门大街正面临新时代城市的发展和“新北京、新奥运”的机遇，通过修缮整治使其焕发新时代的活力。

　　经北京市政府批准，修缮整治后重新开张的前门大街改造为步行商业街。承载大容量交通的前门东路已于2007年4月24日正式通车。前门大街是前门地区修缮整治的主体工程，前门大街及东侧路以西地区规划总占地面积22.4万平方米，规划总建筑面积40.2万平方米，其中，地上建筑面积23.4万平方米，地下建筑面积16.8万平方米，为有效的改善前门大街和天安门广场周边的停车难问题，其中约8万平方米为停车场。

　　项目规划范围内有前门大街、鲜鱼口街、西打磨厂街三条主要历史街巷，传统街巷21条，有阳平会馆、台湾会馆等会馆7处，有观音阁、关帝庙、福德禅林、柳祖祠等庙宇6处，有全聚德、便宜坊、月盛斋、都一处、大北照相馆等商业老字号13处，有广和查楼、天乐园等古老而著名的戏曲演出场所。前门大街及东侧路以西地区修缮整治后的可经营面积达20多万平方米。前门大街至前门东侧路之间还有南北走向的二街、三街、四街。前门大街北起正阳桥五牌楼、南至珠市口，全长845米，两侧商业店铺建筑面积6.6万平方米，计划招进各种名牌商户180余家，主招的客户为餐饮、零售、服务三大类。此次修缮整治，大街换铺青石路面，路中央再现青白石御道，留存北京人记忆中的五牌楼、有轨电车（铛铛车）等。市政基础设施和两侧商业店铺修缮工程的主要工作量预计可在10月份完工，迎接商家入住筹备。

　　二、 招商的范畴、组织、方式和优惠扶持政策

　　前门大街招商以大力弘扬中华民族商业品牌为主题，首

　　先确保原有老字号的重张开业。这些老字号包括全聚德烤鸭店、都一处烧麦馆、一条龙羊肉坊、月盛斋、中国书店等，对于这些原生地老字号，我们以“保留、恢复”为原则，市、区政府正在研究将出台一些扶持政策，支持原生地老字号重张开业。

　　二是面向全国引入中华民族知名品牌。何谓知名品牌？国家质量技术监督局授权中国名牌战略推进委员会已连续多年在全国范围内进行了中国知名品牌评价。中国的权威经济媒体每年都进行了500强企业评价，入围者都是名牌。如2004年公布48类产品，271个名牌；2005年公布84类产品，492个名牌；2006年公布91类产品，556个名牌；突显出名牌的上升发展趋势。没有参加评价者，而在实际生活中有较大影响力和市场占有率，这种口碑名牌、业绩名牌也是必须认可的。我们将采取媒体推荐、大众参与、专家评选、市场运作的方式，开展前门大街商业品牌的招商选优活动。步骤为：

　　1.邀请全国各省市地方主流媒体推荐各地区优秀的商业品牌。设定七项要素为评选门槛：即品牌历史、稀缺性、地区代表性、社会影响力、生命力、经济效益、知名度，先行初选。

　　2．品牌初选后通过电视台、网络及手机短信平台发动百姓发表评论并投票推选。

　　3.聘请由专家、学者、社会名流及相关政府工作人员、经济界人士组成的评选委员会和大众投票，综合评出最终入选前门大街的优秀品牌。

　　评选结果公布后，天街公司招商部与入选品牌进行店铺遴选和商业条款的洽谈，并根据入选品牌的综合评分多少，天街公司将在租金价格上给予不同程度的优惠。获评5分以上者为A级，可给予定量时间30%租价优惠，获评3分以上者为B级，给予定量时间10%租价优惠，获评2分者为C级，给予定量时间5%租价优惠。惠及全体引入商家的政策是：2007年10月1日至2007年12月31日，所有入驻品牌商家均免收租金。

　　为确保前门大街的商业高品质，两侧店铺只租不售，有利于统一管理，有利于经营定位。有关优惠到期后的出租价格、合同期年限等细化政策，今日因时间关系不再作详细发布。发布会后请关注媒体的招商公告。

　　三、 有关招商活动的时间安排

　　7月18日组成评审委员会，落实评审方案。

　　7月18日至7月25日，与各地选定媒体签约委托。

　　8月1日，前门大街全国民族品牌评价选优招商启动。

　　8月1日至8月15日，接受各地媒体推荐提名。

　　8月10日至8月18日，评选优秀品牌。

　　8月20日，宣布入选优秀品牌。

　　8月21日至9月1日与入选优秀品牌洽谈并签约。

　　9月1日至9月30日签约品牌进场筹备。

　　10月1日后部分商家陆续入住营业。

　　四、 有关国际品牌的引入及港澳台品牌的招商问题

　　有不少朋友提问，对于国际品牌的引入是怎么考虑的。

　　朋友们还记得在5月9日前门大街工程全面启动的庆典上，著名的国际品牌普拉达、阿迪达斯、上海滩、卡地亚、盖斯、路易.威登、古奇、米氏、新元素、范思哲、恒信、星巴克、施华洛氏奇、苹果等国际知名品牌的代表闻讯而至。港澳台地区的周大福等知名品牌也一直和我们保持联系，表示了极大的热情。港澳台地区品牌是中华民族品牌的组成部分，我们热烈欢迎他们的进入。对于国际品牌，我们的方略是：在优先引入民族品牌的同时，也要引入国际知名品牌。选优引进国际知名品牌的方案正在企划中，不久将出台。

　　朋友们，今天的招商发布会是一个起点，我们相信只有通过公开、公正的市场化机制，按照经济规律办事，充分把握首都的特点，前门大街的特色，创新性的运作，才能引进商街的高品质元素——高品质商家和商品，这是内涵，这是保证。让我们共同努力，要对得起历史、对得起祖国首都、对得起人民。让前门大街的明天更加辉煌，更加美好！