昨日,搜房网二手房研究中心发布的今年6月份深圳二手房价格指数报告称,今年6月深圳二手房价格指数为2510点,上涨势态迅猛,指数上升479点,环比增幅高达23.58%,二手房挂牌均价14909元/平方米,比上月上涨2846元/平方米。
报告分析,6月深圳二手房市场可谓“涨声一片”,从深圳各城区二手房价格指数走势图看,盐田区价格指数上涨几乎呈直线上升态势,涨幅达到89.77%,是5月二手房价格指数涨幅的10倍多;南山区指数上涨550点,福田区紧随其后指数上涨471点,罗湖区和龙岗区分别上涨341点和298点,宝安区涨幅依然最小,上涨130点。
报告分析,盐田区6月指数直线上涨的现象在其他各区都是史无前例的,本区内主要利好因素来自于深盐第二通道。此通道以莲塘东方凤雅台为起点,终点与盐坝高速公路相接。由罗沙路至深盐第二通道,仅需15分钟,便捷的交通成为盐田地产涨幅加速的主要动力。随着私家车时代的来临,其他区域供应量逐渐缩减,盐田地产有望成为深圳人的后花园。
报告指出,目前深圳二手房价格指数已经在高位运行,由于目前二手住宅置业者普遍还是偏向于在关内购房,所以关内住宅的需求量依然强大,这已成为推动关内房价上涨的坚实力量。但楼市的泡沫期,价格的支撑体系是单一的,提醒消费者加强风险意识。
房租也涨了3.89%
二居室平均月租金达2403元
6月深圳进入普通住宅租赁旺季,普通住宅租赁价格指数也持续较快上涨。搜房网昨日发布的深圳6月份普通住宅租赁价格指数报告称,6月深圳普通住宅租赁价格指数为1442点,比上月上升54点,环比增幅为3.89%。一居室、二居室、三居室户型房屋平均月租金分别为1854元、2403元和2987元。
本月福田区普通住宅租赁价格指数仍然保持在全市的最高端,为1745点。除南山区指数有所下跌外,其他各城区指数均有不同程度上涨。与上月相比,南山区指数下降35点,降幅为2.27%,平均月租金下降64元;龙岗区指数大幅上涨,上涨86点,涨幅为9.48%,平均月租金上涨153元;罗湖区和盐田区指数也有较快上涨,指数分别上涨49点和46点,涨幅分别为3.54%和3.82%,平均月租金分别上涨91元和81元;福田区和宝安区与上月相比略有上涨,指数分别上涨25点和21点,涨幅分别为1.45%和1.86%,平均月租金分别上涨43元和38元。(佘慧萍)
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