北京限价房购买资格仍未定 将出台销售管理办法

　　余美英“北京限价房销售对象确定范围是否有变？”“持经适房审核表的是不是不能改买限价房了？”记者就此向市建委、市国土局有关部门求证，得到的答复是：限价房的购买资格，还要等到《两限房销售管理办法》正式出台后确定，而在此之前，限价房地块招标文件中有关限价房的购买资格只是一个原则性的框架，不论表述的内容怎么变化都不是最终的政策。

　　有关“北京限价房销售对象确定范围是否有变”、“持经适房审核表的是否将不能改买限价房”的讨论，起因是昨天几家细心的开发商发现了第三批限价房地块——常营乡限价房地块招标文件中有关限价房销售对象的圈定范围条款，相比第一批、第二批限价房地块的规定有了一个大的变化：常营乡限价房地块的招标文件中，前两批限价房地块招标文件明确的“已经取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买两限房”的条款被取消。

　　记者昨天找到常营乡三个限价房地块的招标文件，在第四章有关“中低价位、中小套型普通商品房建设和销售条件”的条款中，这一内容确实已被删掉。

　　而此前，本市推出的限价房地块招标文件，有关限价房销售对象的条款如下：“具有本市常住户口；本市中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。已经取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃经济适用房购买资格，可以申请购买。”

　　业内人士表示，这点变化之所以如此被关注，和北京经济适用住房政策即将调整、十余万人已经拿到经济适用住房购买资格审核表和目前东花市每天上千人领号争赶经济适用房审批末班车这三个事实分不开。

　　记者发现，业内资深专家和包括曾经开发过经济适用住房的多数开发商分析认为“持经适房审核表的人可以随便改买限价房，限价房会卖疯，就有可能会重复过去经济适用住房曾经出现过的错误——最后能买到的全是那些有钱、有关系的人。只有严格限价房的销售规定才会让真正该享受政府优惠政策的住房困难户受惠。”