广州万隆：地产板块迎来中线投资机会

　　广州万隆·成长投资顾问群

　　提要：大盘今天走出了比较强势的上升行情，而带动指数上升的主要动力之一，就是地产板块。它是大盘这一周上升的龙头板块。由于地产板块有良好的基本面支持，估计它近期将迎来中线的投资机会。

　　一、近期各地房地产价格在不断上升，客观上为房地产公司业绩的提高，起了很好的作用。

　　近期各地的房地产价格都有不同程度的上升，深圳的房地产三个月上升了三到五成，广州也上升了二成多。而上海的房地产又出现了排队买房产的情况，其楼价的上升趋势也是比较明显的。

　　种种迹象表明，目前的房地产正迎来了新一轮价格上升的趋势。

　　而房地产价格的阶段性上升，无疑将令房地产上市公司的业绩有比较大幅的上升。600048保利地产公布，上半年销售额与去年同期比，大幅提高了101%。而销售额的大幅提高，再考虑价格的不断上涨，其业绩也将大幅提高。000024的招商地产公布了上半年的业绩与去年同期相比，大幅增加了150%。000502的绿景地产，上半年业绩也比去年同期提高了50%——100%。

　　而股市是经济的晴雨表，上市公司业绩的大幅提高，毫无疑问将令房地产板块的股价步入中期的上升趋势里。

　　二、人民币升值为地产板块的中长线上升，奠定了良好的基础。

　　近期人民币升值的步伐明显加快，本月，人民币就升值了0.68%，上升的速度在加快。而央行对人民币波动的幅度也在前期大幅增加了。这客观上为人民币的升值速度加快，创造了条件。

　　人民币升值为地产板块的上升，提供了良好的基础。

　　三、从技术面看，房地产板块也步入了比较明显的上升通道中。

　　从技术面看，000002深万科、600048的保利地产，等地产板块的龙头股，在这一轮调整中基本没有大的回落。在指数步入反弹之后，房地产板块就不断走好，目前这二只龙头股就已经创出了历史的新高，甚至是超越了前期高位二三成了。

　　从分类指数看，在大盘离前期高位还有百分之七以上的时候，地产板块的指数却已经在今天创出了历史新高。走势明显强于大盘。

　　这都表明，房地产板块的走势正步入新一轮强劲上升的行情中。

　　所以，我们认为，房地产板块迎来的中线的投资机会。投资者可以多关注房地产板块。

　　四、大盘后市走势。

　　从今天指数的强劲走势看，大盘有可能会走出新一段上升行情。估计下周一二大盘仍将继续上升行情。在4100点附近可能会遇到一定的压力，并有一定的震荡行情。

　　当然，从基本面、政策面看，后市中期并不乐观。

　　从基本面看，昨天公布的经济数据显示目前过热情况，比较严重。一系列宏观调控的措施即将出台。而股市是经济的晴雨表。一系列经济降温措施，将会给股市很大的压力。

　　从政策面看，在4335点的时候，管理层出台了大幅增加交易税的降温措施。六月二十八日大盘在4100点附近时，出台了发行1.55万亿特别国债，的政策面。在不到一个月的时间里，大盘又回到了4100点附近，管理层是否又会出台降温股市的措施，将是投资者在后市中，要特别注意的情况。

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