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全国70大中城市6月房价大涨7.1% 历史性超过7%

    发改委报告建议:将期房销售制改为现房销售

    研究报告:“内地牛市至少再支撑楼市3年繁荣”

  国家发展改革委昨日公布最新房价数据显示,6月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%。

这是这一房价指数出台后,历史上首次房价涨幅超过7%,而且此次少见地出现了全国普涨的局面,所有城市房价全部上涨,没有一个出现下跌。

  北海房价涨幅居首

  昨日公布的国家发改委国家统计局调查显示,2007年6月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%,涨幅比上月高0.7个百分点。新建商品住房销售价格同比上涨7.4%,二手住房销售价格同比上涨7.8%。分类别看,经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨1.4%、7.7%和8.5%,环比分别上涨0.6%、1.0%和1.2%。

  最近两个月,全国房价上涨势头迅猛,今年5月份,房价涨幅去年1月份以来首次超过6%,到这个月,涨幅更是超过了7%,再次刷新历史新高。

  值得注意的是,此次公布的数据显示,目前全国房地产已经出现普涨局面,所有70个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨。四个城市同比房价涨幅超过了10%,其中最高的北海市房价涨幅高达15.5%,其次为深圳13.9%、南京11.3%、北京10%。

  上海房价连涨5个月

  发改委数据显示,上海的房屋销售价格指数同比增长1.2%,环比上涨0.7%。其中新建商品住宅价格同比上涨0.9%,环比上涨0.7%,二手住宅价格同环比分别上涨1.5%和0.8%。这是上海房价从2月份开始止跌以来连续5个月出现上涨,显示出明显的复苏势头。

  “网上房地产”数据显示,6月份上海住宅新房成交2.4488万套,296.9万平方米,与5月份相比分别增加了12.1%和11.8%。另外,上海6月二手房买卖挂牌量环比增长19.4%,其中一季度挂牌量比去年同期增长31.5%。实际上,上海楼市销售火爆价量俱增的情况从今年2月份就已经开始,持续到现在,整体楼市已经显现出明显的旺季景象。

正方
反方
正方:买房,拥有自己的房子是中国的传统国情所决定的,所以抛开中国国情凭空去谈“租房”是不切实际的。 反方:租房,在快速变化的今天,租房更能适应随时变化的工作时间和地点,如果越来越多的人选择节约时间就近居住,堵车的问题就解决了.

  调控思路发生转变

  房地产专业人士表示,供应不足是导致房价迅猛上涨的一个重要因素之一,之前对于土地供应的严格限制使得市场出现一定供应缺口,从而推动房价上涨。中房指数研究院(华东)常务副院长陈晟表示,6月7.1%的涨幅在意料之中,一方面因为5、6月份本来就是房地产传统旺季,另一方面,也与一些城市此前被压抑的需求开始释放有关。由于此前政府控制土地供应导致土地存量不足,加上90/70政策出台后,部分开发商的观望导致楼盘的推盘速度放缓,这些因素综合之下造就了目前的房价高增长。

  上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军指出,严格限制土地供应量等政策造成了市场供应量的不足,这一调控思路应该有所改变。

  实际上,目前我国房地产调控的思路已经发生改变。不久前,国家土地副总督察甘藏春(甘藏春新闻,甘藏春说吧)公开表示,今年国土资源系统已经加大了房地产的土地供应。今年1-5月份统计,住宅用地的土地供应量比去年同比增长35.5%,普通商品房的土地供应总量比去年同比增加76.3%,经济适用房的土地供应总量比去年增加166%。

  对于上海来说,今年土地也开始明显放量,从去年到今年上半年,上海已经出让2000万平方米住宅用地,今年下半年继续将有1000万平方米推向市场。

(责任编辑:王燕)
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