天房发展:进军土地一级开发市场

　　加快了工程进度，销售情况良好。同时，超额完成了瑞益园等经济适用房的销售和资产经营计划。半年报显示，公司上半年主营业务收入和净利润分别较去年同期增长了106.78%和53.19%。

　　净利润增幅较小的主要原因是，报告期内主营业务收入与成本中，经济适用房项目所占比重比较大，由于经济适用房项目受政策控制而利润率较低，导致公司主营业务毛利率同比下降5.3个百分点。有关分析认为，天津市场已经成为一个公开化、全国化的市场，是全国有实力的开发商们的“演兵场”，与这些公司拼二级开发能力，天房发展并不占有优势。为此，公司拟从土地二级开发与商业物业持有者向“一级开发、二级开发、商业物业经营”转变。但是，资金成为天房发展转型的最大阻碍，因为土地一级开发没有抵押物，从银行取得贷款难，扩大土地一级开发业务，将对天房发展的自有资金实力提出较大考验。为此，公司在报告期内推出定向增发方案，拟将募资用于汉沽河西老城区项目开发、空港物流区和天津航空城的配套住宅项目、补充流动资金等。其中，滨海新区核心区汉沽河西旧城改造，是公司首次进入土地一级开发市场的项目。鉴于公司的增长潜力,操作上建议逢低积极吸纳，中线持股。 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。