万业企业股权转让拉动利润增长

    该项转让收益占公司上半年利润总额的91.63%

    证券时报记者 钟 彩

    见习记者 白 鹤

    本报讯 由于老西门项目公司转让收益的确认，万业企业（600641）业绩翻番似乎早已在市场意料之中。

公司今日发布的半年报显示，报告期内公司实现营业收入19712万元，同比减少74.87%；营业利润33691万元，同比增加121%；净利润28585万元，同比增加116.14%；基本每股收益0.64元，同比增长113%。

    万业企业表示，上半年净利润的提高是由于2006年10月转让上海万业企业老西门置业发展有限公司95%股权，该股权转让款于今年上半年到账。据悉，此项转让使公司实际获得收益约30867万元（税前），占公司1-6月份利润总额的91.63%。

    与净利润和营业利润高速增长相对的是，该公司营业收入较上年下降了74.87%，公司解释，由于上年同期集中交房导致结转以前年度预售面积较多，而今年比上年同期结转有所减少，从而使得与去年同比营业收入有所减少。

    万业企业称，2007年以来，国家宏观经济形势良好，上海乃至全国的房产市场日趋活跃，报告期内，公司各项房产项目进展良好。中远两湾城四期实现销售收入19469万元，结转面积15049平方米；宝山福地苑项目自2006年11月开盘以来，销售情况良好，报告期内实现销售资金回笼18168万元。同时报告显示房地产毛利率比上年同期增加2.88个百分点。

    长江证券分析师苏雪晶在其研究报告中提出，2007年万业企业将在做好现有中远两湾城项目和宝山项目的同时，将通过多种方式，积极寻求新的开发项目，开拓业务空间。

    苏雪晶判断，未来几年上海房地产价格波动幅度将趋缓，稳步攀升的局面不会改变，看好上海房地产市场特别是宝山地区未来的发展，而万业企业最多的土地储备的正是在宝山新城，宝山地区未来几年将成为公司地产业务的主战场。她表示，万业企业在强势股东三林集团的支持之下，未来有望负责三林集团国内所有的地产业务。资料显示，通过三林万业，印尼三林集团目前间接持有中远发展50.54%的股权。

    值得注意的是，机构投资者对该公司关注较高，在前10名无限售条件股东中有8家都为投资基金。名列前三位的分别为华夏红利混合型开放式证券投资基金、海富通风格优势股票型证券投资基金和银华优势企业（平衡型）证券投资基金。

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