陆家嘴：人民币升值最大受益者

机构：倍新咨询

陆家嘴高管曾表示，3年内，陆家嘴将实现100万平方米的商业物业储备，改造已持有的15万平方米商用物业，甚至可能筹备将40万平方米储备地块的用地性质向商用、办公调整，以提升土地价值，同时贡献持有类物业的规模。

目前上海甲级办公楼的平均日租金为每平方米0.99美元，空置率跌至2.63%的历史新低；浦东平均日租金更是达到每平方米1.06美元。2006年，浦东甲级办公楼租金增长了23.2%，陆家嘴区域的写字楼日租金更是多年来保持两位数的速度增长。

从2007年开始，公司将步入租赁转型的收获期。从在建规模来看，至2007年底，陆家嘴就有望成为内地最大的持有物业投资商。从收入规模来看，预计2008年，公司租赁收入规模将可位居行业前列。全部建成后，陆家嘴静态年租金收入将达到88亿元以上，遥居行业首位。陆家嘴是最大量持有高端资源地产的公司，人民币升值中将首先而且最大程度受益。

二级市场上，该股近期走势较为稳健，相较其他地产股涨幅并不算大。建议投资者逢低关注。

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