SOHO尚都“和解方案”遭冷遇 对话引出新问题

　　上周四，本报独家报道了“SOHO尚都开业不足月，60多家商户因不满开业率过低而歇业”一事，引起业界和媒体的高度关注和讨论。上周五，记者再次来到SOHO尚都，看到原先贴在一楼部分商户门前的“致开发商的一封信”及标语已经取下。

尽管已经有一些商户恢复了营业，但商场内依然显得很冷清。记者连线此次“集体维权”发起人之一的许女士后得知，SOHO尚都西塔商户维权联合会的商户代表将在当天下午与开发商进行对话，争取进一步的权益。随后，记者赶往当天双方谈判的现场——SOHO尚都物业管理公司港铁物管办公地了解情况。

　　SOHO中国提出补偿方案

　　此前在SOHO尚都西塔商铺联合的“致SOHO尚都的公开信”中，商户提出希望开发商尽快加大西塔的宣传力度。在当天的对话中，记者了解到，SOHO尚都决定从8月份起，举办一个月的打折促销活动，参加这次活动的商户将得到开发商的一定补偿，具体方案是，参加4.5折-4.8折活动的商户将得到200元/平方米/月的补助，参加半折优惠的商户将得到120元/平方米/月的补助，不参加集体活动自行举办促销活动的商户将得到100元/平方米/月的补助。

　　对于这套方案，有部分商户代表仍表示出了异议，而截至发稿前，记者从SOHO尚都商户联合会负责人许女士那里获悉，经过与SOHO中国方面不断协商，SOHO中国已经将即将举办的推广活动条件放宽，即不参加商场整体打折活动的商户，补助金额由原来的100元/平方米调整到了200元/平方米，同时表示本次活动将涉及商场内的所有商户。

　　一位商户告诉记者，这个补助金额相当于SOHO尚都一个月的租金，应该可以算是开发商减租的一种变相方式。对此，SOHO中国副总裁许洋在当天的协调会上表示，这一做法不带有任何弥补的意思，并重申了SOHO中国在运作SOHO尚都项目时没有任何瑕疵，也无需弥补。举办活动的目的只是希望通过活动带来人气。许洋强调，在这个过程中开发商只能起杠杆的作用，最后仍需要商户自行解决。

　　促销活动商户“不买账”

　　尽管SOHO中国以举办促销活动表明了自己解决问题的决心，以及在培养商场人气方面的用心，但大部分商户认为短期的打折促销活动并不能聚集人气，因此，希望能够将活动的时间延长至年底。同时，由于经营项目的特殊性，部分商户认为打折活动并不能为其带来实质的经营改观。针对此点，许洋表示，对于一些特殊商户的经营状况将会进行具体的分析，提出更加合理的活动方案，但是延长活动的时间暂无可能。不过许洋表示，公司会在第四季度举办其他一系列的促销活动，具体方案则会根据第三季度的活动情况而定，目前暂不会透露。

　　此外，在上期报道中提及的SOHO尚都西塔开业至今，大多数商户遭遇的只能收到“代金券”而无现金收入的尴尬，SOHO尚都的负责人范女士表示，目前已经将代金券的兑换时间从计划的9月底改成了每周三，只要商户凭发票就可以到物业去兑换现金。而当天现场也有商户对SOHO尚都代金券发放提出了质疑，认为目前已经存在大量代金券集中在单个客户的情况，而这样的消费完全起不到宣传商场知名度和聚集人气的作用。对此，许洋表示，由于代金券采取的是在写字楼中代发的方式，可能会造成一定程度上的分配不公，实际情况如此，SOHO中国也不可避免。

　　对话引出新问题

　　当天的对话中，对于商户们关心的核心问题，如活动时间延长，直至最后也未能达成满意结果。而一个新问题却又摆在了SOHO中国的面前。商户代表许女士提出，开发商应该尽快退还每位商户上交的消防抵押金。对此，许洋表示并不知情，具体情况须向港铁物业公司询问后答复。

　　而记者随后从许女士处了解到，SOHO尚都西塔开业前，物业公司向每位商户收取了5000元的消防安全押金。事实上，SOHO尚都西塔的消防检查工作目前才开始进行，而且部分商铺内仍没有配备必要的消防设施，如灭火器和消防栓。一方面，商户们是对SOHO尚都西塔开业近1个月方才开始消防检查表示异议；另一方面也是担心交纳的押金不知何时才能退回。据记者了解，对公共娱乐场所及宾馆、饭店、商场、市场等公众聚集场所，国家有关规定明确指出，在开业前必须要经过必要的消防安全检查，对于特殊场所还要经过公安部门的审查。

　　本报将继续追踪报道SOHO尚都西塔事件，敬请关注。