搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐财经-搜狐网站
财经频道 > 证券频道 > 证券研究_证券频道 > 行业研究_证券研究_证券频道

二季度全球房地产和REITs进入低迷

    新兴市场房地产继续走强

    证券时报记者 郭 蕾

    本报讯 全球领先的指数提供商———标准普尔指数服务最近的季度全球房地产和房地产投资信托基金(REITs)报告显示,全球房地产和房地产投资信托基金在连续7年牛市之后,在今年第二季度开始下跌,部分原因在于美国次级房贷市场的走低。

    相关数字显示,标普花旗全球房地产指数在今年第二季度下跌了4.5%。在美国房地产和房地产投资信托股票下跌的同时,欧洲和亚洲也受到严重影响,标普花旗欧洲房地产指数下跌10.4%,达到最低点。

    引人关注的是,新兴市场房地产在第二季度未受影响,相反还成功地逆流而上。继2006年出乎意料的良好业绩之后,标普花旗新兴市场房地产指数在该季度获得19.4%的收益率,年初至今为止的收益率为26.7%。全球业绩最好的5只房地产股票都来自新兴市场,其中3只来自中国。

    标准普尔指数服务副总裁Alka Banerjee表示,长达7年的持续盈利,导致估价过高,收益率下降,从而引起了房地产股的抛售。在这样一个牛市下,全球房地产和房地产投资信托股票获利回吐,使它们在过去几年成为有吸引力的投资。

    作为全球房地产业的一个分支,标普花旗房地产投资信托基金指数在第二季度也受到影响。随着2007年年初英国引进了房地产投资信托基金法规,标准普尔英国房地产投资信托基金指数下跌了12.9%。其他出现暴跌的主要房地产投资信托基金包括法国相关的标普指数(下跌12.7%),日本相关标普指数(下跌10.8%),然而澳大利亚和新加坡则处于少数有正面回报的市场之列。

    “欧洲、美国和全球的房地产投资信托基金指数均告下跌,只有亚洲是唯一实现20%温和增长的市场,英国的房地产投资信托基金则交投疏落。”Banerjee说,“尽管如此,房地产投资信托仍引起广泛的兴趣。继英国和德国之后,意大利在7月份也推出了房地产投资信托。与此同时,中国和印度仍关注房地产投资信托基金结构方面的立法。虽然房地产投资信托基金会为这两个市场带来透明度、流动性和税收等好处,但这两国目前正面对房地产价格持续升高而带来的隐忧。”

(来源:证券时报) 搜狐证券声明:本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构,不代表搜狐证券自身观点与立场,建议投资者对此资讯谨慎判断,据此入市,风险自担。
用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

我要发布Sogou推广服务

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



说 吧更多>>

说 吧 排 行

茶 余 饭 后更多>>