深圳部分银行暂停房贷业务

    证券时报记者 邬 敏

    本报讯 日前,有深圳购房者向本报反映,他想办理二手房购房按揭,跑了两家银行均被告知该业务已停办。据记者了解,随着深圳房价的节节攀升,有银行认为信贷风险正在逐渐加大,已有意加强对房地产开发贷款控制。

    “前几天,我想去银行办理二手房购房按揭,结果银行工作人员告诉我这项业务停了。”一位购房者向记者抱怨,他跑了两家银行,都没有办成。

    据记者了解,这两家银行停办购房按揭各有原因。其中一家国有银行停办购房按揭的原因是,未到月末,该行7月份的额度就已全部用完了,所以不能继续放贷。但进入8月启用新的月度额度后,该业务可重开。另一家商业银行则完全是出于风险防范的考虑,在7月份就已经停止办理购房按揭,在业内率先进行主动性风险控制。目前,该行暂无重开此业务的迹象。

    一位业内人士告诉记者,上述两种情况基本在业内很有代表性,“目前国内很多城市的楼市价格都处在上涨期,尤其是深圳,这一段二手楼的价格涨得太猛了。所以银行对这一块的风险控制会比较严格一些”。

    该人士指出,一些银行停了购买房屋的贷款,“对房地产开发商的贷款控制就更严了”。据记者了解,深圳某房地产企业曾向上述国有银行提出2亿元的贷款申请,结果只批了几千万。“这笔钱是近期我行唯一批准的一笔房地产开发贷款”,该行一位工作人员告诉记者,“当然,这也和7月份额度很快用完有关系,房地产市场太热了”。

    7月底,深圳市政府有关部门在给银行下发的总结函件中指出,目前深圳市房价不断攀升,为稳定房价,深圳市政府、市国土局出台了一些新措施,一些银行在7月份也采取了一些风险控制手段,主要针对商业类贷款。据悉,某商业银行已经暂停借款人名下一套以上的住房贷款,还有一些银行则暂停了加按业务,提高了第二套房的首付以及贷款利率。

    “目前,关于控制房地产信贷过热情况,还没有具体的会议说明,也没有具体的统计数据,但从业内交流的情况来看,接下来,各行都有可能加强这方面的风险控制。”某国有银行深圳的负责人向记者表示,“同时,也不排除政府出台措施,从信贷方面给房地产市场降温的可能”。

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