汉商集团：房价持续升温成就二线地产繁荣

机构：世基投资
今天在周边市场目前仍然全部下跌的背景下，沪深高开高走，午后震荡后，又强力回升，最终站稳4600点。市场热点轮动，金融，地产，金属板块相继启动，房地产板块今天内部出现分化，在一线地产股持续上涨后，二、三线地产股开始补涨，尤其是处于房价逐渐升温的城市，拥有大量土地储备的上市公司将有会有很好的上涨空间，比如处于武汉地产逐渐升温区域的600774汉商集团。

地理位置优越 背靠中部崛起而腾飞

汉商集团（600774）：公司所在的武汉号称“九省通衢”，离我国东西南北四极的距离相近，恰好处于我国地理上的中心，长江最大支流汉江在武汉汇合，多条重要公路铁路途经武汉，交通便利。汉商集团公司确立以商贸、会展和房地产三业并举的发展战略。随着武汉成为中部制造业中心和我国中部崛起方略实施，公司控股的武汉国际会展中心将保持高增长态势。此外汉商集团的会展和房地产业务，特别是经济适用房项目都有政府扶持，未来发展将保持稳定发展态势。

土地储备丰富 房价升温造就财富效应

汉商集团公司拥有汉阳商??1购物中心、新武展购物广场三家主力百货零售店，确立“立足武汉，辐射全省，走向全国，开拓海外”四环推进的商业发展格局，低成本扩张，成为公司稳定的利润来源。汉商21世纪购物中心占地面积5万平方米，武汉国际会展中心周边待开发土地接近7万平方米。公司还在市内临长江最大的货运码头──杨泗港之傍，拥有1.2万平方米土地，目前只是开发为仓库，杨泗港地块毗邻许荣茂世茂集团巨资开发的鹦鹉洲项目，同时也是武汉未来汉阳——武昌过江隧道的最有可能的出口，交通枢纽的地位将使该地块升值潜力巨大。公司最新开发的汉阳黄金口四砖厂项目，该项目首期建设用地不少于4.5公顷，土地由区政府无偿划拨。公司仅需无偿向区政府提供经济适用房3万平方米，有偿向区人民政府提供经济适用房6万平方米。按武汉实际情况测算，公司获得该地块的成本不到3亿元，而该地块地价评估价值接近10亿元，项目发展潜力巨大。这些商业地产取得成本较低，资产重估增长潜力大。

从二级市场来看，该股近期连续温和放量震荡上扬，日K线组合构筑大的符合头肩底形态，今日再次放量突破60日均线，后市有望加速上行，可积极关注。(汪涛)