在武汉市“十一五”住房发展规划（下称“规划”）近日出台后，2005年连创“地王”辉煌的武汉土地市场，今年的平淡似乎不可避免。

　　据新华社报道，继今年6月对土地出让提出结构限制之后，在日前举行的武汉土地拍卖会上，该市再次对出让土地提出价格限制，以进一步落实国家房地产宏观调控政策。

　　9日，武汉市举行今年第7次土地拍卖会，5宗土地公开挂牌出让。其中位于武昌区临江大道和彭刘杨路的两宗地块首次提出了“房价”限制。根据土地出让说明，这两宗地块用于政府重点拆迁还建项目，所建房屋由政府指定的重点项目拆迁人统一回购，每平方米回购房价上限分别为4200元和4300元。

　　据武汉市土地交易中心有关负责人介绍，此前，在今年6月国家实施房地产新政策后，为贯彻“限户型、限面积”调控政策，这个市曾对两宗公开出让的地块提出了结构限制，明确要求开发的住房“90平方米以下的要占70％以上”。

　　武汉曾被业界认为属“房价洼地的大城市”，2000年该市商品住宅均价为1984元每平方米，参照国家建设部标准，属于4类城市水平，而当年武汉多项经济指标高于2类城市大连。

　　武汉市土地储备中心招商处的一位工作人员说，2003年开始直到2006年，武汉被房产界形容为“一个大工地”，拿地、建房、销售，有实力的地产商全都在开足马力。

　　2005年，全国单宗土地交易价格纪录先后两次在武汉被刷新。香港瑞安集团出手33.9亿元拿下永清片地块，之前的香港世茂集团以31.5亿元拿下位于该市汉阳区鹦鹉洲858亩的“锦绣长江”。

　　而在多项房产土地调控政策出台后，武汉的土地市场变得更为“理性”。在此次土地交易会上，颇受业界关注的位于汉江北岸净用地面积130余亩的滨江地块，便意外地无人问津。

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　　武汉“十一五”住房发展规划摘要

　　重点发展满足自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房，特别是经济适用住房和廉租住房；严格限制低密度、大套型商品住房，继续停止别墅类项目的建设。使普通商品房的市场供应量占住房供应总量40%以上，经济适用房的比重提高到30%左右。到2010年底，力争城区人均住房使用面积在8平方米以下的最低收入家庭，全部实现住房保障，并逐步将农民工住房纳入城市住房体系。

(责任编辑：马明超)