杭州解百主业持续增长

    □本报记者 高晓娟

    从杭州解百(600814)日前公布的半年报看,众多机构在一季度后大举介入,第一大流通股股东益民红利成长混合型证券投资基金在3个月时间内新增611万股,今年以来在开放式基金中排名第一的华夏大盘精选在3个月时间内增仓200万股,连一向谨慎的保险公司也出现在前十大流通股东名单中。

    而据公司董秘介绍,最近公司连续接待多人次来自各地的基金经理调研,而这在几年前是根本没有的。

    主业持续增长

    过去几年,杭州解百的业绩一直不尽如人意,与同在杭州城的其他百货企业有不小的差距。其原因主要是历史上遗留的坏帐问题和股权投资损失,2001—2004年公司每年都进行计提来核销历史坏帐,直接拖累了公司的正常经营业绩。自2002年以来,杭州解百调整经营思路,结合杭州休闲化城市的特点、消费需求的变化及所处的地理位置,确立了“精致生活,休闲人生”的经营定位,并围绕这一定位,实施品牌经营战略,全力打造“高品质休闲购物中心”的新形象。从2005年起,公司业绩出现拐点,持续快速增长,也吸引了大批的机构投资者。

    有专家预计,中国百货业正进入零售轮转的黄金起点。此次消费升级带来的消费爆发式增长将呈现出一个长周期的特征,与此相伴的国内百货业也将会有一个长达5-10年的高景气周期,预计零售类上市公司经营业绩也会有相应幅度的增长。

    而浙江城镇居民人均可支配收入连续六年、农村居民人均纯收入连续二十二年列全国各省区第一位。业内人士认为,杭州解百发展精品百货的市场基础在全国是最好的,发展前景看好。

    据了解,杭州解百目前经营总面积为12万平方米,其中,杭州本部商场约10万平方米,义乌、萧山等地还有大约2万平方米。目前公司的利润主要都是来自杭州本部商场,义乌等地的商场对公司的利润贡献正在逐渐增加,今年上半年义乌商场的净利润就增长了22.73%。

    杭州解百地处杭州西湖边独一无二的黄金商业圈,土地用“寸土寸金”来形容一点也不为过。从2001年起杭州市房价快速上涨,今年5、6月份又迎来了新一轮上涨,杭州解百拥有的商业地产价值也水涨船高,西湖边是稀缺土地,预计未来几年此处商业地产的价值仍有一定的上升空间。

    据了解,距离西湖50米的外靠庆春路的西湖时代广场,底层商铺产权房出售挂牌价为700万,建筑面积110平方米,挂牌价接近7万元/平方米。西湖国贸中心商铺6.8万,锦绣天地商铺起拍7万,元华购物广场商铺价每平米4.5万至6万元。杭州解百所处地段,据估计大约每平方米8万元,公司下属商业物业价值达80亿元。

    参股商业银行

    除了主业稳定发展外,杭州解百在对外股权投资上也令人关注。目前,杭州解百持有百联股份90多万股,已经可以上市流通,现在市值1000多万元。

    另外,公司还持有杭州市商业银行500万股。杭州市商业银行是浙江省第一家地方性股份制商业银行,成立于1996年9月26日,是由杭州市区两级财政和杭州市电信局、杭州市电力局、杭州解放路百货商店股份有限公司、杭州百大集团股份有限公司(杭州)、杭州城市基础设施开发总公司、中国(杭州)青春宝集团公司等绩优企业共同发起组建的杭州市唯一具有一级法人资格的地方性股份制商业银行。杭州市商业银行正在积极筹备上市,有望今年底或明年初登陆资本市场,以不久前上市的宁波银行目前股价30元左右计算,杭州解百所持杭州商业银行500万股市值将达1.5亿元。

    在杭州解百自身积极发展的同时,杭州解百第一大股东杭州商业资产经营(有限)公司,即杭州市政府也有望给予大力支持。杭州市政府高层前不久曾提出,杭州市属国有控股公司、资产经营公司和现代服务业的上市工作要有新突破。日前还专门派人到杭州解百进行调研,研究如何采取有力措施更好地把杭州商业企业做大做强。杭州商业资产经营(有限)公司持股仅26.81%,其旗下拥有众多优质资产,大股东将采取何种方式进行支持引人关注。