柯鹏 李和裕
建设部上月发布了风险提示,就近期社会关注的小产权房发出呼吁,建议城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。北京等地已开始调查小产权房等土地违规开发建设,可视作对市场内小产权房的整顿的展开。
小产权房有不受法律保护等风险,但面对高房价,市场内还是有不少人选择价格只有同样位置商品房价格40%至60%的小产权房,甚至有人呼吁将小产权房合法化。《上海证券报·地产投资》与房地产门户网站“搜狐网焦点房地产网”联合进行了调查,从中可以一瞥市场的端倪和百姓的期望。
1.您会购买小产权房吗?
会。77%
不会。9%
如果价格便宜,可以考虑。14%
2.购买小产权房的最大风险在哪方面?
不能办理产权过户。54%
出现法律纠纷难维权。19%
“产权证”不具有法律效力。9%
无产权保障。18%
3.小产权房兴起的原因主要是什么?
商品住宅价格太高。90%
开发商利润空间大。4%
政府职权部门的打击力度不够。6%
4.对政府调查整顿小产权房有什么看法?
是政府职责所在。12%
加强住房保障,才能解决问题。25%
将不会有什么效果。63%
5.您是否支持小产权房入市?
支持,价格便宜。92%
不支持,有产权风险。8%
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