金融街：加快项目开发保障持续发展

　　金融街（000402）公司上半年营业收入208,444.98万元，营业利润64,518.18万元，净利润43,312.20万元，分别比去年同期增长98.26％、257.93％、198.28％。公司业绩增长的主要原因是公司房地产开发项目结算面积较上年同期有较大幅度增长。

　　报告期内，公司房地产项目销售工作进展良好，其中金融街A3南项目已与客户分别签订了销售协议，涉及商品房总建筑面积10.88万平方米，涉及协议总价款17亿元。公司上半年开复工总面积92.8万平方米，其中新开工面积45.9万平方米，包括：公司在北京地区开复工项目4个，开复工面积38.2万平方米；在北京区域外开复工项目4个，开复工面积54.6万平方米。上述项目构成未来三年主要营收来源。同时，公司拟公开发行不超过3亿股，用于德外项目H地块、金融街A5地块、天津津门项目、津塔项目、惠州中区项目等5个项目开发，进一步加快项目开发速度，巩固并提升其在行业中地位，增强竞争力，促进持续发展。

　　中信建投分析师张朝晖等认为，不考虑07年的增发，预测公司07-09年的每股收益分别为0.78元，1.01元、1.31元，对应市盈率分别为55倍、42倍、33倍。给予“中性”的投资评级。

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