别把汇市、股市、楼市三大市场当作赌场

　　中国当下最牵动人心的市场有三个:汇市、股市、楼市。这三大市场共同有一个特别特的地方:充满了不确定性。

　　人民币汇率在1981年以前是1美元兑2元人民币，到后来是1美元约兑8.3元人民币，目前是1美元约兑7.60元人民币。未来会不会回到1981年以前，甚至是1:1？我们当然是骑驴看唱本——走着瞧。但是，这里面充满着不确定性，国际热钱千方百计钻进中国，就是要狂赌人民币升值。

　　中国的股市未来能走多高？现在沪指是4700多点，会不会到8000点、10000点？有人宣称还有30年大牛市。无论从空间到时间，都充满了不确定性，因此，股市上的投机者远远超出投资者。吴敬琏老先生过去把中国股市比作“赌场”，不知道他老人家现在是否已经改变了自己的观点。不过，我看现在股市，大多数人还是在“赌一把”，做长线投资的还是极少数，“赌”的气氛很是浓厚。

　　与股市同样热的楼市，不确定性表现得一样突出。据北京大学管理案例研究中心副主任岳川博的研究，目前美国房价与收入比大概为3:1，日本则是4:1，中国大约是10:1甚至15:1。尽管房价上涨到了国人皆曰“可杀”的地步，仍然充满着不确定性，谁也说不准涨到哪一天、涨到多少钱就不涨了。这里边的时间与空间，与汇市、股市大体相同。

　　投机是赌博的别名，时髦的叫法是博弈。不确定性越大，赌起来就越让人心跳。所谓“高风险，高回报”，说的就是这个道理，一词两表。一个社会，一个市场，有一些人投机，不一定是坏事，可以活跃市场，刺激发展。不过，一旦投机的人太多了，那迟早就要出乱子。

　　现在，大量国际热钱流入中国，仅今年上半年就达到1千多亿美元，在汇市、股市、楼市里兴风作浪，值得我们高度警惕。有的是从地下钱庄进来，这个应当不难查处。有的是以投资、贸易的合法身份做掩护，一些地方政府发展心切，求财若渴，难免一时识别不清，甚至提供各种便利，开门揖盗。据央行8月8日“二季度货币执行报告”显示，今年上半年外资大举进入我国房地产开发领域，同比增幅高达68.7%，增幅比上年同期提高了36.2个百分点。另据8月9日《上海证券报》消息，海外购房团横扫上海顶级楼市，一次卷走48套千万豪宅。有分析人士称，一些外资依仗财大气粗，在横扫了一线城市楼盘后，已将目光投向二线、三线城市。简单地说，他们打的如意算盘是，100万美元进入中国，兑换800万人民币，买10套房子或出租或放着。一旦人民币兑美元升值到一定程度，房子又升值几倍，卖掉两三套房子就可以换回100万美元，剩下七八套房子就是净利润，干赚来的。

　　国内的投机者，也把宝押在了房地产上。只要房价按照这两年的速度增长，用不了七年八年就可以还清银行房贷，自己赚到N套房子。有的人从银行贷款买几套、十几套，甚至上百套房子出租，用租金还贷款，还是小意思，大头是在赌房子升值。今年借银行200万买的房子，假如两三年后房子变400万了，他怎么能不干呢？

　　一些地方政府似乎也不怕有人“赌”楼市，就像股市收印花税一样，买的卖的都要给政府交钱，炒得次数越多、价格越高，税费也进账越多。苦的当然是那些升斗小民，望楼兴叹，一辈子挣的钱也许买不了一套房子。买不起房子的未必是最惨的，一旦楼市大跌，那些贷款买房的人说不定就要给银行打一辈子工。当然，中国的情况比较特殊，会让一些买房人反而在楼市大跌中得到好处，把银行套牢，另当别论。(苏文洋) (来源：北京晚报) 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。