“目前,首开集团拟注入的主业资产正在审计和评估,这项工作预计8月下旬完成;评估结果在上报北京市国资委核准后,公司将召开董事会和股东大会,最终确定定向增发方案。”天鸿宝业证券事务代表钟宁表示。
他介绍,通过定向增发,首开集团计划将房地产开发、一级土地开发和物业经营三块主营业务资产注入天鸿宝业,借此实现首开房地产主营业务整体上市。
由此,天鸿宝业将跻身于一线开发商行列。
资料显示,首开集团注入的资产帐面净值约26.3亿元,包括旗下北京城市开发集团有限责任公司100%股权在内的16家公司的股权。初步估算,这些注入资产模拟的2006年末主要财务指标为:总资产194.7亿元,总负债165亿元,资产负债率84.7%。
钟宁介绍,通过本次交易,首开集团将主要从事主营业务公司的股权注入公司,将迅速扩大公司的经营规模,使公司竞争力得以大大提高。同时,本次交易后公司盈利能力将提高,每股收益和净资产收益率等指标均有一定幅度的增长。根据公司初步估计,本次拟购买的资产2007年全年可以实现的净利润为2.43亿元。
据了解,注入到天鸿宝业的16个公司均有一定量的正在开发的项目,如果加上2006年首开集团在北京获取的45万平米的朝阳东坝地块和46万平米的广渠路36号地块,那么从其公布的项目土地资料来看,首开注入的土地储备面积将达300万平米。
作者:林喆 中国证券报
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