天鸿宝业 子公司股权转给天鸿集团
本报讯 天鸿宝业（600376）今日公告称，公司拟向公司第一大股东北京天鸿集团公司转让国奥投资发展有限公司股权。
此次转让的国奥投资发展有限公司于2005年4月设立，国奥投资公司共有8家股东，其中天鸿宝业公司出资14000万元，占其10％的股份；北京天鸿集团公司出资18200万元，占其13％的股份。
国奥投资目前正在开发的项目为国家体育馆及奥运村项目，其中奥运村项目为住宅项目，该项目2005年6月开工，预计2007年9月完工。该项目总占地面积275000平方米，总建筑面积517004平方米。该项目建成后先由北京2008年奥运会和残运会运动员和官员使用，运动会结束后，该项目归国奥投资所有，国奥投资进行赛后改造后即可作为住宅户型对外销售。
经中和资产评估有限公司评估，截至2006年9月30日，国奥投资资产账面值为人民币157200．93万元，净资产账面值为人民币137885．07万元。经评估，在国奥投资持续经营及资产继续使用前提下，在评估基准日，总资产评估值为人民币213228．58万元，负债评估值为人民币18889．81万元，净资产评估值为人民币194338．77万元。
此次股权转让，以国奥公司经评估后的净资产价值为定价依据，以净资产价值乘以公司转让给天鸿集团的国奥公司股权比例即为此次交易的转让价格。截至2006年9月30日，国奥投资经评估后的净资产价值为194338．77万元，净资产评估增值为56833．67万元，增值率为41．33％，主要是由于该公司开发的国家体育馆及奥运村项目土地评估增值，因此在此次股权转让时，最终确定转让国奥投资10％股权的价格为19433万元。
此次受让国奥投资股权的北京天鸿集团公司为天鸿宝业第一大股东，持有公司28．17％的股份。北京天鸿集团公司主要从事房地产的投资开发与经营及相关业务、物业管理、旅游、饭店管理，是具有城市开发一级资质、城建开发一等资信的北京市国有大型房地产开发企业。
天鸿宝业称，通过此次股权出售公司将减少部分对外股权投资，回收资金用于公司自身房地产项目开发。本次股权转让形成的收益对公司2006年度业绩将产生积极影响。此次交易构成了股份公司的关联交易。
(责任编辑：田瑛) | 
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