上海9月起调高公积金贷款上限 首次购房最高贷50万

　　40万元普通公积金，加上10万元补充公积金——9月1日起，上海住房公积金贷款上限将调高到50万元。根据上海公积金网站昨天（16日）发布的《关于调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》，本市第一次购买自住住房的借款人，每户最多可贷50万元。

　　按《通知》内容，对第一次购买自住住房的住房公积金贷款借款人，从以户为单位计算贷款额度，改为以户为基础、配偶（或参贷人）分别计算额度的办法，每户最高贷款限额40万元；若有补充公积金，每户另增补充公积金贷款限额10万元。具体为——

　　有2人以上参与贷款的家庭：首先分别计算每个符合贷款条件的借款人可贷额度，每人基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷额度不超过10万。然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加，合计不超过40万；补充公积金可贷额度累加，合计不超过10万元。一户家庭总贷款最高限额50万元。

　　只有1人贷款的家庭：计算规则不变，基本公积金可贷额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万。

　　这次公积金贷款额度上调，只适用于首次购买自住房者，且须从9月1日起申请公积金贷款。

　　据分析，新政策对申城房价影响有限，因为公积金不能作为首付，而且“购买第一套自住房”的规定限制了投资型购房需求。（晏秋秋) (来源：新民晚报)