海虹控股进军地产疑云笼罩 巨资延期交付存蹊跷

　　本报记者 刘宏刚 北京报道

　　崇尚多元化投资和资产管理的海虹控股(000503.SZ)在进军房地产业务上放慢了脚步。

　　8月16日，海虹控股发布的2007年中期业绩报告称，由于政府审批的原因，收购绍兴兴虹化纤91%股权(含3万平米商业用地)原协议约定中先决事项完成截止日由“2007年3月31日”最终变更为“2007年12月31日”，其他条款不变。

　　而海虹控股于2006年12月12日发布的公告称，公司决定以1.91亿元收购绍兴九洲化纤有限公司所持有的绍兴兴虹化纤工业有限公司81%股权；以2360万元收购海南中恒实业有限公司所持有的绍兴兴虹10%股权。

　　一个事实是，在这场以海虹控股“斥资2.15亿要做房地产”为看点的收购中，公司已于2006年12月31日前向主要转让方——控股股东绍兴九洲化纤有限公司支付1.2亿元，其中6000万元为定金。

　　令业界人士颇为迷惑的是，在2007年中报中声称的“日期变更，其他条款不变”；而海虹控股又无需受定金罚则约束而双倍返还定金。

　　进军地产

　　海虹控股决意进军地产是在2006年底。斯时，正在逐步淡出化纤领域的海虹突然决定收购一家亏损的化纤企业，并宣称收购股权的直接目的是获得相关土地的所有权。

　　然而，根据未经审计的2005年度财务报表，绍兴兴虹的资产质量却难言乐观：截至2005年度的净资产为-3390.45万元，净利润为亏损2006.63万元。截至2006年10月31日，绍兴兴虹的净资产为-3512.46万元，净利润为亏损118.62万元。

　　2006年12月12日公告称，此次交易的绍兴兴虹股权，在交易完成后将主要包含面积为24354.5平方米和7194.4平方米的可开发的商业用地。经海南正理土地评估有限公司评估，平均单位面积地价为7780元/平方米，评估总地价为2.45亿元。

　　然而，根据相关约定，转让的最终完成，需以绍兴九洲化纤有限公司在2007年3月31日的当天或之前完成上述两块工业用地的土地出让金的缴纳并将其变更登记为可开发的商业用地为前提条件。

　　投资者由此进入了漫长的等待之中。然而，在2007年3月31日前后，公司并未就相关事项做出披露，转让是否能够完成遂成疑案。

　　关联疑云

　　同样扑朔迷离的是转让各方的关系以及海虹控股围绕于斯的股权运作，某投资人士表示，“作为转让标的的绍兴兴虹化纤工业有限公司的股权就颇有来历”。

　　记者翻阅海虹年报发现，早在1998年，海虹控股以零值兼并的方式兼并了浙江绍兴弹力丝厂，并将被兼并方变更为绍兴兴虹化纤工业公司，公司持有其49％的股份，为第一大股东。

　　持有一年后，海虹控股于1999年11月19日向北京标准咨询公司海南分公司转让其所持有的浙江绍兴兴虹化纤工业有限公司4９％股权，转让价格为1445万元。

　　然而，海虹控股并未完全与绍兴兴虹脱离联系。在尚待转让的股权中，有10%即属于海南中恒所有，而海南中恒系海虹控股的控股股东中海恒实业发展有限公司的控股股东，海南中恒持有中海恒实业发展有限公司95%股权，即其间接控股海虹控股。

　　这部分“浮于水面”后，海虹控股与绍兴九洲化纤的关系则更加耐人寻味。

　　2006年，为淡出化纤业务，海虹控股决定将公司所持有的海南海虹化纤工业有限公司81%股权卖出。拍卖的结果是，绍兴九洲化纤有限公司以8000万元的价格获得，相关工商手续于2006年7月21日全部完成。

　　然而，一个事实是，该项目资产前期共投入2.6亿元，经评估的海南海虹化纤工业有限公司净资产也超过1.9亿元，海虹控股做了笔赔本的买卖。

　　海虹控股在不到一年的时间里，先后向绍兴九洲化纤出售资产和购买资产，只是为什么都是后者大受受益？上述投资人士表示，“九洲化纤和海虹控股到底存在怎样的关系还是个疑问”。

　　同样形成疑问的是，上述投资人士认为，根据海虹的中报，2007年3月20日及2007年6月29日，海虹控股与有关方面就绍兴兴虹股权转让一事签署了补充协议，但均未见有相应的公告，难道这对于海虹控股来说算不上“重大事项”？