麦格理看好中国房地产市场

　　本报记者 俞靓 北京报道

　　麦格理投资银行部全球总裁尼古拉斯·莫尔昨日表示，尽管中国房价近几年提高很快，但麦格理仍旧非常看好房地产市场未来的盈利前景。该银行正在就房地产信托投资基金（REITS）与中国机构探讨合作可能。

　　他表示，房地产市场景气程度是一个国家经济的重要体现，中国近几年经济发展强劲，而且，未来二十年将有大量农村人口进入城市，城市化的进程必将给房地产市场注入新的动力，这是麦格理看好中国房地产市场的原因。此前，麦格理银行副执行董事理查德·谢伯德亦表示，目前中国缺乏稳健、低风险的投资产品来替代股票等高风险产品，如果建立起REITS体系，应该可以成为替代的投资品种。从全球来看，最近10-20年来，REITS投资的回报超过债券和股票。

　　业内人士认为，由于中国已开始进入老龄化社会，若居民把储蓄资金投资REITS，可以得到长期稳健的回报，不仅风险较低，回报更高于现有的养老金体系，REITS还有助于减轻银行系统的贷款压力，是潜在的解决不良资产问题的方法。

　　莫尔表示，中国已成为麦格理全球的重要市场。麦格理银行是澳大利亚最大的投资银行，也是全球管理REITS规模最大的投行。