华天酒店“酒店+地产”三项目现身

　　证券时报记者 天 鸣 方 元

　　本报讯 通过酒店及房地产两个相关产业的联动与综合开发，以酒店业为主带动周边地产业的发展模式，已形成一种新的赢利模式。华天酒店（000428）的“酒店+地产”综合开发运作三大项目日前高调亮相。

　　公告披露，华天酒店拟在湖南省内推进投资兴建酒店及进行地产开发三项目，分别是益阳华天酒店贵宾楼及周边地产开发投资、长沙星沙经济开发区华天酒店及周边地产开发投资及长沙华天苑酒店及周边地产开发投资。其中，益阳项目包括6000平方米的产权式酒店和37617平方米的商品房；长沙星沙项目包括25965平方米的华天公寓住宅项目和92122平方米的华天雅苑住宅项目；长沙华天苑项目包含对外出售的30987平方米商品房。上述议案需提交公司股东大会审议。根据公司的可行性研究报告，预计2008年上述项目完成后将为公司新增净利润约7800万元（未经审计）。

　　华天酒店董事长陈纪明认为，地产开发能够改善区域环境，带动周边经济、消费的活跃；酒店的兴建和经营能够提高区域内生活设施的配套和品味，尤其是星级饭店的物业管理给房地产开发销售提供有力的保障，华天酒店的知名品牌优势和良好的酒店物业管理优势，又可为住宅区域提供高品质的服务与管理。“酒店+地产”将有望成为公司新的赢利模式。

　　本次酒店及房地产投资项目所在区域为长沙、益阳。对此，华天酒店相关负责人表示，两地房地产市场发展较为稳定，房价水平较为合理且呈上涨趋势，项目地理位置优越，规模适中，利润率适当，项目投资风险较小。今后公司还将有计划、有步骤地选择省内外各大中城市，通过购买土地或收购上规模公寓式酒店，投资开发酒店和房地产，其中住宅和公寓酒店将对外销售。


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