自上周央行再次加息后,截至昨天,京城已有中国银行、招商银行、光大银行三家银行宣布上调定息房贷的利率。
中行北京分行今年刚刚推出固定房贷,此次加息后,中行调整了固定房贷利率,1到3年为7.20%,3到5年为7.38%,5年以上为7.56%。
光大银行也已经推出了新一期固定房贷利率表:三年期6.73%,五年期6.90%,十年期7.06%,在三家银行中最为优惠。以光大银行的定息房贷利率为例,张女士于2007年6月30日申请一笔住房按揭贷款,金额100万元,期限10年,还款方式为等额还款,还款日为对日还款(30日),贷款利率选择固定利率,当时该行5年以上期限固定利率住房贷款的优惠利率为6.18%。10年间该客户累计还息343118.78元。
可如果在同样条件下,张女士申请的是浮动利率,仅仅按照今年央行7月、8月两次加息的利率计算,10年间定息房贷可以比浮动利率节省利息13230.05元。如果今年下半年,央行再次加息,两种房贷之间的利息差距无疑将进一步加大。
记者了解到,在央行年内连续四次加息过后,定息房贷已成为银行间争夺客源的一大利器。
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