近京津城市房产投资高涨 河北楼盘“市”如破竹

　　中新网石家庄9月3日电(记者　田张梦)用“芝麻开花节节高”来形容石家庄的节节攀升的房价一点也不为过。自从进入今年五月份以来，石家庄的市民感受到了像股市一样令人震撼又有些措手不及的房市旋风。河北省楼价同比大涨三成，这是许多人始料未及又在情理之中的情况。

　　据中国国家统计局河北调查总队统计数据显示，今年上半年，河北省石家庄、唐山、秦皇岛等二线城市的房价继续上涨，新建住宅价格涨幅也很显著，同比上涨百分之七点一，涨幅高于全国平均水平。石家庄作为惟一的房价涨幅高于全国平均水平的省会城市颇为引人关注。

　　石家庄市民郝先生面对如此高涨的房价，连日来颇为后悔。仅在一年前，他看中的位于石家庄市东开发区的一套单元以每平米两千八百元的价格就可以成交，由于一时缺乏资金没有购买，而今却攀升到他已经负担不起的四千元。

　　与此同时，日前，石家庄一处位于市区中心地段的楼盘，以七千九百五十元每平方米成交了一套房产，再次将该市的房价推到了新高点。

　　位于京郊的河北廊坊市由于占尽了地利优势，许多负担不起北京昂贵房价的人们纷纷瞄准廊坊，致使这里房价屡创新高。日前，廊坊市区一块土地以每亩两千三百万人民币的价格成交，创下河北省土地交易单价之最。

　　而在唐山，目前普通住宅销售已突破了每平米五千元左右，高档住宅则达要到每平米八千元。

　　上半年河北省商品住房平均销售价格同比增长百分之三十点三。河北省会石家庄房价二季度同比涨幅高达百分之七点五，位列中国第五。新建商品房价格更是以百分之九的涨幅再度名列中国第五位。

　　河北有关部门给出商品房销售价格上涨较快原因有三：一是成本上涨推动。拆迁工作量大，费用增加。土地购置成本以及近两年开发的多为高层或多层住宅，建筑成本均大幅增加。二是需求旺盛，很多楼盘供不应求。而房地产市场秩序不规范，延缓项目开发、捂盘惜售、炒作项目等违规行为加剧了市场供求矛盾。三是存在结构性矛盾，经济适用房开发规模不升反降。

　　分析人士认为河北房价高企是因为大量的游资注入，他们认为二线城市盈利空间尚存，是包括游资在内的利益联盟在房地产市场中推波助澜。

　　河北省房协有关专家表示，随着房价的不断攀升，房地产的投资品属性被越来越多的人看重。多数人都开始十分关注项目的升值潜力。