重庆上市公司竞相拿地

证券时报记者钟彩

　　自6月7日成立“成渝新特区”后，一些房地产大鳄似乎重新发现了重庆这个西南重镇的价值，一时间狼烟四起，拿地成为攻陷重庆的第一步。

　　较早进入重庆的房地产企业包括北京城建、*ST广厦等，今年6月，保利地产宣布以7060万的价格竞得重庆渝北区龙溪街道龙脊小区地块。然而，这远不是高潮，仅仅序幕而已。

　　7月30日，香港信和置业以41.8亿拿下原三钢厂地块307.6亩土地，据悉此次参与竞拍的企业除了香港四大地产发展商之一的信和外，还有李嘉诚的香港和记实业、香港九龙仓及中海地产，以及重庆本土巨头龙湖、金科、华宇和协信等。

　　业界分析，该地块楼面地价达到4100元/平方米，建筑单方综合造价在4000元/平方米左右，照此估算，新地王的楼盘开发后正常售价至少在8000元/平方米以上才能保住成本。但实际上，目前重庆江北区中高档楼盘的套内面积售价在4000-5000元/平方米左右。

　　与此形成鲜明对比的是，重庆本土两家涉及房地产业务的上市公司渝开发和迪马股份却似乎没有什么动静。迪马董秘黄力进告诉记者，公司上半年房地产业务开展得不错，但是除了目前手里的项目，公司并没有其他土地储备，正在运作的定向增发也正是致力于解决公司的资金瓶颈。“土地储备自然是一个房地产企业发展的根本，但是目前地价已经被推得很高了。”迪马股份2007年中报显示，公司净利润增长469.08%，每股收益增长220%。这是公司转型做房地产行业之后首次上交的答卷，而公司未来还将继续扩大房地产行业收入比例。

　　另外一家重庆本土完全以房地产作为主营业务的渝开发，虽然被靠着拥有数万亩土地储备之多的大股东重庆市城市建设投资公司，其董秘夏光明同样表示公司目前几乎没有土地储备。

　　迪马股份和渝开发遭遇到的本土无地窘境，并非事出无因。事实上，在重庆，这两家公司实在算不上大的房地产开发商，排在前列的是龙湖、金科这样的未上市企业，当然这两家目前正在准备其上市事宜。所以对于土地储备，自然是讳莫如深。但金科的傅孝文向记者表示，上市里面对于土地储备是有规定的，需要足够公司未来几年开发。

　　重庆的攻城略地，当然还在继续，谁会成为下一个地王？

　　
　　
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