东京：市中心住宅和商业用地价格涨速放缓

　　本报东京电据日本《产经新闻》网站10日报道，由于海外资金大量撤离，日本首都东京市中心的住宅和商业用地价格上涨速度近来迅速放缓。

　　报道称，由于美国次贷危机引发的问题在全球蔓延，令海外投资者的投资欲望受到抑制，曾在日本地价上升中起着重要支撑作用的海外不动产投资正迅速减少。

　　报道援引野村不动产公司的调查说，对东京市区51个地点截至7月1日的住宅用地价格动向调查显示，过去一年来地价共上涨21.4%，但最后3个月地价总共只上涨了3%。包括“港区赤坂8丁目”、“涩谷区神宫前4丁目”等著名地段在内的30个调查点最后3个月的地价涨幅甚至为零。

　　此间不动产专家也表示，从去年开始，东京都内不少一级商业用地的地价上升已经开始呈现减速势头。

　　据报道，东京证券交易所发表的数据显示，日本房地产信托投资基金自2005年5月开始一直呈现海外资金的买超，今年6月买超余额为375亿日元，但是7月份海外资金的买超已转为卖超，卖超总余额约为203亿日元。