南京房价涨幅退出全国前十

　　昨日，根据国家发改委和国家统计局公布数据显示，８月全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨８．２％，涨幅比７月高出０．７个百分点。在发布数据中，南京８月份房屋销售价格同比上涨６．６％，明显低于全国水平。

　　商品房价格涨势加快

　　数据显示，８月全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨８．２％，涨幅比７月高出０．７个百分点；环比上涨１．４％，涨幅比上月高０．２个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨９．０％，涨幅比上月高０．９个百分点；环比上涨１．５％，涨幅比上月高０．２个百分点。

　　具体来看，８月全国７０个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨，涨幅较高的主要城市包括：北海１８．２％、深圳１７．６％、乌鲁木齐１５．５％、北京１３．５％和蚌埠１１．１％等。环比涨幅较高的主要城市包括：杭州４．７％、乌鲁木齐４．０％、大理２．８％、石家庄２．５％、重庆２．５％、昆明１．７％、上海１．６％和深圳１．５％等。

　　二手房涨幅略有上浮

　　此外，二手住房销售价格同比上涨７．９％，涨幅比上月高０．６个百分点；环比上涨２％，涨幅比上月高０．５个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括深圳２２．０％、北京１０．６％、郑州１０．０％、牡丹江９．５％、宁波９．３％和乌鲁木齐９．２％等；环比涨幅较高的主要城市包括：郑州５．９％、沈阳５．２％、乌鲁木齐３．７％、牡丹江３．７％、长春３．４％和南昌２．８％等。而非住宅商品房销售价格同比上涨６．２％，涨幅比上月高０．２个百分点；环比上涨０．５％，涨幅与上月持平。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨６．５％、７．４％和６．１％。

　　南京涨幅有所回落

　　在此次公布的数据中，南京房屋销售价格同比增长６．６％，较上月跌了０．２个百分点，环比增长０．７％，涨幅明显地于全国水平。其中，新建商品住房价格同比增长７．５％，相较于６月的排名第三、７月的排名第七，首次退出前十名的行列，可以看出上月涨幅有所回落。

　　南京工业大学房产研究室瞿富强指出，从此次公布的数据中有关南京的指数可以看出，房价的增幅稍有放缓。而对于房价放缓的原因，瞿富强认为，主要是南京房价本身就处在较高的位置，过高的增幅不太会出现。而近一段时间不断有各种政策出台，如部分银行拒绝对房改房贷款的消息，以及住房公积金贷款政策的调整，瞿富强说，这些政策对于上月房价的影响非常小，不论从作用，还是针对性上都对房价的控制关系不大。