武汉二手房房款10月将实施“第三方监管”

　　本报讯近日武汉市国土房产管理局透露，在经过一个余月的试点后，武汉将在10月全面启动二手房交易资金“第三方监管”工作，届时所有经过中介交易的二手房都必须通过银行进行资金监管。

　　武汉市国土房产管理局介绍，目前二手房交易资金大都由中介代管，挪用、拖欠客户资金时有发生，外地还发生过中介卷款潜逃的恶性事件，影响了二手房市场的健康发展。为此，武汉一直在酝酿进行二手房交易资金“第三方监管”改革。

　　8月20日，国土房产局与人民银行武汉分行营管部开始进行银行监管二手房交易资金的试点。顺驰、百居易、华明达等五家房地产中介机构成为首批试点的经纪机构代表，市商业银行、招商银行、光大银行、交通银行四家商业银行则被列作首批试点的监管银行。

　　试点的具体内容是，由中介在银行开立“专用账户”，银行在“专用账户”下按单宗业务，建立子账户。二手房交易发生时，由买、卖及中介三方将合同在网上签约备案，买方将资金存入或转入子账户。银行按买卖双方事先合同约定的各付款节点，划款到收款账户。资金划转时，三方要当场签名。如交易中途未能达成，资金划回买方原转出账户。