第二套住房首付拟提高 沪银行房贷政策暂无变化

　　近日有消息称，央行拟将提高第二套住房首付比例到最低四成，同时，商业用房首付比例将由目前的最低四成提高至五成。昨日，记者咨询沪上各家银行获悉，各银行对此事并不知晓，银行对第二套房的房贷政策目前并没有改变，而为了控制风险，一些银行早已适度提高了多套房的贷款最低首付比例。

　　传首付比例要提高

　　最近有消息人士指出，上周央行召集相关银行开会讨论相关办法，准备提高房贷首付比例，主要是针对第二套房及商用房，而首次购房和二手房购买并不受此规定影响。

　　消息人士称，“虽然以前央行规定购买第二套住房首付比例要适当提高，但并没有明确适当是多少，商业银行在放贷时通常执行二至三成的首付比例，此次相当于明确提高第二套住房的首付比例至四成。”

　　多套房首付有规定

　　其实，从去年中旬开始就传出了关于“购买第二套房首付比例最低将提至四成”的消息，不过始终没有在沪上各家银行真正落实。

　　记者昨日从沪上工行、中行、建行等银行获悉，目前各家银行的第二套房首付款比例仍是三成，商用房首付比例在三成到四成不等。银行房贷部门相关负责人也表示均未接到总行通知，称目前的房贷政策不会有太大的改变。

　　而事实上，为了控制风险，对于多套房的首付限制，沪上不少银行早有规定。如工行的第二套房首付比例虽然最低仍是三成，但对于第三套、第四套……，银行则原则上采取多一套房、最低首付加一成的措施，在此基础上，也会根据个人情况进行增减。

　　购房者倾向多付首付

　　如果第二套房最低首付比例真的提高，会不会影响沪上购房者呢，银行业内人士认为，如果这项政策真的实施，对购房者影响不大，因为这个政策主要是针对炒房者的。据沪上银行房贷业务部门有关负责人反映，目前多数购房者有钱会尽量在购房时多交首付，以省些利息。

　　打算给儿子买房子的市民张女士表示：“今年加了5次息，房贷利息那么高，银行存款利息又不高，与其付那么多利息给银行，不如都取出来给儿子多交些首付，减轻还款压力。”

　　一位银行人士介绍，在他接触的购房者中大部分是以攒钱购房为主，因此除了刚上班资金不足的年轻人，绝大多数购房者希望能够多交纳首付，其中相当多的借款人主动要求提高首付比例，这样可以减少利息负担。(钱妤） (来源：新闻晚报)