央行酝酿提高房贷首付比例 欲抑制房地产投机

　　多位银行及官方消息人士周一表示，央行将出台房地产调控举措，旨在抑制房地产市场的投机，包括提高第二套住房首付比例到四成，以及商业用房首付比例由目前的四成提高至五成。

　　了解此事的人士指出，国务院已召开专门会议，讨论有关房地产调控举措，一方面加大建设廉租房，扩大市场供给，同时将通过提高首付比例的方式，抑制过快上涨的房价；另一方面将落实原有的房地产调控举措。

　　银行界一消息人士称，“虽然以前央行规定购买第二套住房首付比例要适当提高，但并没有明确适当是多少，商业银行在放贷时通常执行二至三成的首付比例，此次相当于明确提高第二套住房的首付比例至四成。”

　　他提到，上周央行召集相关银行开会讨论相关办法，准备提高房贷首付比例，主要是针对第二套房及商用房，而首次购房和二手房购买并不受此规定影响。

·辩论话题：提高房贷首付比例能有效控制目前过热房市吗?

正方 反方 能。提高首付款比例对于抑制需 求无疑是有效的。投资特别是投机的购房需求有望真正得到抑制，从而有利于房价的平稳。 不能。事实上会造成部分自住者 受到波及，因为无力支付更高的首付，只能无奈推迟购房，而这部分购房者应该受保护而不是打击。

　　另据一位消息人士提到，抑制过高的房价仍是今年房地产调控政策的重点，同时今年美国次贷危机也让管理层对高企的房价产生担忧，因此加紧落实原有的包括国六条在内的房地产调控政策。

　　2007年8月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比上月高0.7个百分点；环比上涨1.4%，涨幅比上月高0.2个百分点。（金霁）