建行：对第二套（含）以上住房逐步降低贷款成数(图)

　　房贷第一大行建设银行率先将第二套住房按揭首付提高至四成。 (资料图片)

　　新华网北京9月27日电（记者任芳　刘琳）中国建设银行新闻发言人27日表示，建行个人住房贷款重点支持一手自用住房，对第二套（含）以上住房贷款，逐步降低贷款成数，最高不超过六成。

　　同时，对申请贷款购买第二套（含）以上住房且第一套住房贷款尚未还清的客户，贷款利率不低于同期限同档次贷款基准利率。

　　建行新闻发言人说，近年来，全国固定资产投资增速持续走高，其中房地产投资增长尤为突出，部分地区出现了投资过热，地价和房价持续快速上涨。个人购买多套房产的情况也日益增多。为防范金融风险，促进房地产市场健康发展，建设银行根据国家有关政策要求，结合自身情况，主动落实宏观调控，决定进一步细化首付款比例要求。

　　他说，政策调整的重要目的之一，就是使有限的信贷资源更好地集中用于改善中低收入居民的住房条件，遏制投机炒作。本次政策调整符合国家的房地产业调控要求，充分体现建行促进房地产业持续健康发展，满足城乡居民住房消费需求的积极态度。建行将继续一如既往地加快零售业务发展步伐，不断改进住房金融服务，保持在同业中的领先地位。

　　统计显示，截至9月20日，建设银行的各项存款增加23．26％，各项贷款增加12．85％。个人贷款在新增贷款占比超过三分之一，增速达22．36％，为公司类贷款增速的两倍。

　　“在今年以来国内部分城市房价加速上涨的现状下，对房贷政策进行调控已经是大势所趋。”消息人士昨日（26日）透露，央行、银监会拟于近日联合发出通知，对房地产领域的信贷政策作出新的调整，目前各家银行都在紧张等待央行和银监会的正式文件。

　　昨日，上海市政府新闻发言人陈启伟在新闻发布会上表示，上海市将调整完善有区别的信贷政策，严格执行国家有关“个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%”政策。同时，继续严格执行房地产市场外资准入和管理的规定，同一境外个人购买上海市两套以上商品住房将不能获得房地部门的备案和登记。

　　记者从商业银行了解到，为了落实全国住房工作会议的相关精神，稳定房价、平抑市场投机，防范房地产业信贷风险，银监会正在抓紧制定房地产信贷管理的新政策，相关政策措施已经征求了商业房地产信贷部门的意见，可能会赶在国庆节前出台。

　　据悉，为加强调控力度，新政策可能会以银监会和人民银行联合通知的形式下发。

　　近日，重庆、广东相继传来消息，按照总行部署，当地建设银行将第二套住房按揭首付比例提高至四成。至此，从8月份开始流传的“银行将提高住房按揭贷款首付比例”的说法得到了证实。

　　实话实说，房价之所飙升到今天这种地步，正是商业银行无节制扩大房贷的结果。如果早对第二套住房贷款加以限制，房价恐怕也不至于像一匹脱缰的马。提高第二套房首付比例具有双重意义，不仅有利于稳定房价，而且有利于银行规避房贷风险。