建行上海分行推出的个人住房抵押贷款业务,率先允许贷款授信额度可随房产升值而追加。

    建行“个贷通”采取一次授信、多次循环使用贷款方式,最高贷款成数为8成。该行人士称,如果客户依据市场变化,认为已抵押的房产升值,可向银行申请,评估由银行实施。假如银行评估客户抵押的房产由80万元升值为100万元,最高贷款额度也就由64万元升至80万元。

    有业内人士担心,贷款额度升至8成及循环贷款的推出,将使银行风险陡增。

    对此,建行人士表示,即便房价随市场因素稍有下跌,也不会给银行带来太大风险。因为贷款额度是银行控制的,银行根据不同贷款品种决定具体放贷金额,不是简单把8成贷款全额放给客户。客户获得授信后,申请汽车贷款或创业贷款的额度,由银行综合衡量决定。对于办理“个贷通”的客户,银行留有房产抵押、个人情况等档案,再加上征信系统的资料更新,银行更便于判断客户申请其它贷款的风险。