存在违规销售等问题 北京12家房企被责令整改

　　由于对开发建设的珠江逸景家园项目进行内部认购，北京珠江房地产开发有限公司被市建委责令整改，并被曝光。同时被曝光的还有另外11家违规企业。

　　市建委负责人介绍，2007年6月以来，市、区建委(房管局)加强了对房地产市场秩序的执法检查，发现北京珠江房地产开发有限公司等12家企业存在较为严重违法违规行为。据了解，这些违规企业有些在没有取得预售许可证的情况下进行所谓内部认购，有些是在取得商品房预售证之日起3日内未按时开盘，有些是根本不进行网上认购，还有的是没有取得预售许可证就擅自预售，或者没有取得预售许可证就在媒体上刊登商品房销售广告。更有甚者，与购房人订立商品房买卖合同前隐瞒商品房已经抵押的事实。市建委负责人表示，对这些违规企业已责令整改，未按期进行整改或再发生违法违规行为的，将对该公司进行一系列限制和禁止，包括施工许可、预售许可、抵押登记和竣工备案等手续、企业资质评定和升级、经营管理者新的市场准入资格等；同时将该公司的违规情况通报市发改委、国土、规划、工商、银行等有关部门和机构。

　　单位名称 项目名称 存在问题

　　北京珠江房地产开发有限公司珠江逸景家园珠江逸景家园项目2007年4月在未取得商品房预售证之前参加房展会，并销售会员卡进行排号，存在内部认购的违规行为；2007年8月销售珠江逸景家园110号楼时，存在不进行网上认购的违规行为

　　北京优孚房地产开发有限公司华业玫瑰郡家园(一期)华业玫瑰郡家园(一期)项目于2007年8月24日取得商品房预售证之日起3日内未按时开盘

　　北京旭日房地产开发有限责任公司洼里居住小区洼里居住小区家园项目17号、18号楼于2007年8月22日取得商品房预售证之日起3日内未按时开盘。预售6号楼时向消费者公布与交易网公示楼盘状态不符的销售信息

　　博华紫光置业有限公司 观唐花园三期 该公司在2007年3月预售观唐花园三期206号、207号楼时不进行网上认购

　　北京宝业恒基投资有限公司 金锣湾项目 该公司未取得预售许可证，违法于2006年4月起预售金锣湾项目

　　北京海龙通达房地产有限公司金地嘉苑项目该公司在未取得《商品房预售许可证》的情况下，于2007年9月在媒体上刊登商品房销售广告，违规进行广告宣传

　　北京旺丰翔房地产有限公司耄耋公寓项目该公司在未取得《商品房预售许可证》的情况下，于2007年9月在媒体上刊登商品房销售广告，违规进行广告宣传

　　北京海科房地产开发有限公司金澳国际项目该公司在未取得《商品房预售许可证》的情况下，于2007年9月在媒体上刊登商品房销售广告，违规进行广告宣传

　　北京新天朝来房地产开发有限公司中赫新天家园该公司在取得《商品房预售许可证》前，于2007年9月在媒体上刊登商品房销售广告，违规进行广告宣传

　　北京中联置地房地产开发有限公司远洋一方项目该公司在取得《商品房预售许可证》前，于2007年9月在媒体上刊登商品房销售广告，违规进行广告宣传

　　北京正阳置业房地产开发有限公司悦莱苑项目该公司2007年5月在预售悦莱苑项目时，与购房人订立商品房买卖合同前隐瞒商品房已经抵押的事实

　　北京长安永泰物业发展有限公司 美华尚层项目 该公司在2007年1月预售美华尚层项目时私下签订商品房买卖合同，不进行网上签约

　　（刘扬） (来源：北京日报)