深圳部分楼盘价格超港 买楼团黄金周转战香港(图)

　深圳楼市“金九银十”风光不再，“十一”黄金周最低单日新盘成交仅6宗。相反，由于看好香港楼市的升值潜力，投资客转战香江，黄金周期间“重金”南下扫楼，有豪客一掷千金，一口气在港买下数个单位作为投资。

　　香港《文汇报》报道称，业界认为：一、深港楼价日益接近，有部分深圳楼盘价格甚至已高过香港，令不少投资客“转港”；二、中央在国庆前出台紧缩房贷的宏调政策，更加紧了深圳人踏足香港楼市的步伐；三、香港部分地区仍未回复1997年前的水平，租金回报率高于深圳，政策干扰小，是深圳人南下投资的三大诱因。

　　受内地宏调影响，深圳楼市提早进入“寒冬”，8-9月成交量急遽萎缩50%，香港楼市却意外火爆。在国庆黄金周，中原、美联、港置等各大中介代理商纷纷组织各式“看楼团”，派出精兵强将奔波于峰慧豪园、君临天下、嘉亨湾、万景峰等新近开盘的豪宅，用普通话向客户讲解楼盘细节。

　　据了解，各大中介以“自由行”或“看楼团”形式组织数十至数百批投资客赴港看楼，平均成交率从10%-50%不等，更有“豪客”一掷千金，一次购入3个单位，价值近3000万元。

　　深圳中原驻香港办事处总监张小姐分析，赴港投资客多是近年在深圳楼市或内地股市获利后转战香港，对内地宏调政策及楼市前景有较为理性分析。近半年深圳楼价飙升，凸显香港楼市的价值洼地。她预测，黄金周的深圳投资者只是“冰山一角”，未来深圳人买香港楼将成为一个潮流。(记者熊君慧) (来源：市场报)