北京通州两限房三家开发商竞标 每平售价4800元

　　昨天，今年第9个两限房地块———通州半壁店两限房项目开标，招标底价为10.67亿元，仅有3家开发商参与投标。至此，本市今年开工建设300万平米两限房的供地任务全部完成。

　　参与投标的三家房地产企业分别是，北京城建投资发展股份有限公司、北京万科企业有限公司、重庆龙湖地产发展有限公司和北京中佰龙置业有限公司的招标联合体，这3家单位都是一级资质，且都是合同签订后3个工作日内付款100%。三家单位的报价不同，北京城建投资发展股份有限公司投标报价14.48亿元，北京万科企业有限公司投标报价12.5亿元，重庆龙湖地产发展有限公司和北京中佰龙置业有限公司联合体投标报价14.8亿元。

　　对于参与投标开发商较少的原因，市土地整理储备中心市场部部长田锋分析，今年土地供应量较大，今年已经成交的48宗土地供应中，住宅用地占到九成左右，满足了开发商的胃口。参与投标的开发商数量少，与该地块4800元/平方米的限价关系不大。半壁店两限房售价是9个限价房中最低的。“这个售价是我们综合周边房价情况制定的，是比较合理的”。

　　田锋还澄清，通州两限房将按照即将出台的两限房销售办法销售，并不是只销售给通州本地居民。田锋透露，本市年内还将有大批土地供应，其中绝大部分是住宅用地，可能包括两限房用地，但这些两限房已不可能在年内开工，将算作明年的任务量。

　　附件·9个两限房项目

　　9个两限房项目——

　　项目名称规划建筑面积配建廉租房销售限价开发商

　　海淀西三旗两限房 48.8万平米 1.95万平方米 6350元/平米北京住总集团

　　丰台花乡造甲村 22万平米 1.05万平方米 6800元/平米北京鸿基世业房地产开发有限公司

　　石景山金顶街三区 42.7万平米 1.9万平方米 6250元/平米北京首钢房地产开发有限公司

　　丰台区东铁匠营红狮涂料厂 18.4万平米 0.8万平米 6200元/平米北京万科企业有限公司

　　海淀区清河小营 14.2万平米 0.65万平米 6600元/平米金隅嘉业

　　朝阳区常营A组团 39.1万平米 1.51万平米 5900元/平米北京北辰实业股份有限公司

　　朝阳区常营B1组团 36.9万平米 1.742万平米 5900元/平米保利地产(集团)股份有限公司

　　朝阳区常营B2组团 25.1万平米 1.215万平米 5900元/平米广州富力地产股份有限公司

　　通州半壁店 68.4万 1.6万平米 4800元/平米待定 (来源：京华时报)