徐滇庆：房贷新政显示政府打击投资的决心

　　央行、银监会9月27日共同发布通知，要求严格住房消费贷款管理。通知要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

　　搜狐财经邀请专家学者对9•27放贷新政出台的背景及影响，以及今后一段时期后续的房地产调控政策进行展望。以下是嘉宾的部分观点：

>>>徐滇庆、叶檀、时寒冰解读9•27房贷新政影响(实录)

　　徐滇庆：如果说有人声明他是购买第二套住房，很可能是为了投资，而不是自己居住。否则，他们会有许多理由来回避政府对购买第二套住宅的限制。当然，对于过度投机行为应当有所约束。与其问提高第二套住房首付具有什么实际意义还不如直接说明白，这是政府不鼓励房地产过度投机的一个姿态。如今，许多人连购买第一套住宅还有困难，真实需求居高不下，因此，提高第二套住房首付究竟能对购房需求产生多大的影响还要冷静观察一段时间。