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房贷新政未导致“降价潮” 二手房价仍上涨

  当前,北京、上海两地的二手房市场在强劲自住需求影响之下,仍表现上涨。但是,购买第二套住宅首付提高等银行房贷新政的出台,使投资者受到心理影响,购房入市的速度有所减缓。

  北京:中高档住宅价量齐升

  这些天,北京中高档二手房市场表现活跃,出现价量同升的局面。
北京中原三级市场研究中心分析师表示,作为传统意义上的“金九”,二手房交易原本便处活跃状态,加上部分板块内新建商品房的价格上扬,从而对二手房市场造成影响,因此增强了二手房业主报价走高的心理预期,形成朝着一手房价格靠近的趋势。

  当然,9月份房贷新政的出台,也使得北京投资购房成交量有所影响。从目前来看,政策是抑制投资购房的目的,但成交价格在强劲自住需求影响下,仍然有所上涨。从长远来看,政策很难阻止投资者购房步伐,因为房价上涨增加的收益高于利率等增加支出。

  
(责任编辑:李瑞)
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