郑州二手房贷款门槛提高

　　二套房贷款新政正被炒得如火如荼，细心的市民发现，二手房贷款政策也在悄悄变脸，部分小户型不能贷款，贷款年限也在甚至成倍缩短，符合贷款的二手房的年龄也从“80后”变成了“90后”，贷款房龄越发得“年轻”。昨日记者采访发现，虽然对二手房贷款郑州还没有统一的新政策，但是部分银行已经先行提高了二手房贷款的门槛。

　　先期预算的二手房首付不够用了

　　昨日（22日）上午，黄河路经八路附近的21世纪不动产门口，市民宋先生仔细地阅读张贴的二手房房产信息，先期看中的一套42．8平方米的小户型还在，标价是21万元，位置在政七街丰产路口。“首付40％，8．4万元，差不多了！”

　　宋先生算过账走进该中介，却被工作人员告知，60平方米以下的首付比例已提高到50％了，首付初步预算是10．5万元，比预算多了2万多元。“本来以为攒够了，谁知道又预算少了。”宋先生显得很无奈。

　　工作人员介绍，央行不断加息，贷款利率提高了，对二手房贷款该中介也进行了调整，60平方米以下的二手房首付比例从40％提高到50％，1990年以前的房子不能贷款，并介绍，目前郑州市场大部分二手房贷款比例都有所调整。

　　二手房贷款越来越难贷了

　　在黄河路的百联房产中介，工作人员介绍，50平方米以下的新房（1990年以后）可以办理银行按揭贷款，1990年以前的不能办理，对借贷人的身份审查更加严格，将借贷人的个人收入、退休年龄等综合考虑后才能办理按揭贷款业务，“55岁的女士50岁按揭贷款的还款期限是5年，到退休年龄后不能办理”，首付比例从30％到50％不等。

　　“以前是1980年以前的不能贷款，现在提高到1990年以前的不能贷款。”在博洋房产中介，除房产面积限制外，二手房贷款还提高了对二手房房龄的限制，符合银行按揭贷款的房子从“80后”变成了“90后”。

　　部分银行明确调整二手房贷款政策

　　房产中介纷纷提高二手房贷款门槛，追根溯源，二手房贷款门槛的提高还要归根于银行政策的调整，经过调查发现，虽然郑州二手房贷款市场还没有统一的新政策，但是提高二手房贷款门槛的大方向正在逐渐形成。

　　“80平方米以下的二手房贷款不做，首付从30％提高到40％。”昨日，交通银行陇海路工人路支行个贷中心工作人员介绍，从9月27日起，该行就修改了二手房贷款政策，首付比例提高到40％，80平方米以下的二手房不受理 (来源：郑州晚报)