深发展核心资本充足率达标 欲申请发80亿次级债

　　本报讯 深发展在昨日召开的第三季度业绩发布会上透露，其核心资本充足率目前超过4%，符合监管要求，正准备向监管当局递交发行80亿次级债的申请资料。发债的具体进度取决于监管当局批准的时间，预计今年底或明年初可以实施。

　　靠自身核心资本充足率达标

　　截至2007年9月30日，深发展的资本充足率和核心资本充足率分别为4.27%和4.28%。深发展董事长法兰克·纽曼昨日表示，此次该行核心资本充足率达标不是靠政府注资或任何形式的救助，期间也没有新的投资者注入资金，完全是通过银行自身盈利积累以及对资产负债的有效管理达到的。而此前中国大部分商业银行改善自身资产质量，主要依靠政府或国家注资，或者引进新的战略投资者等外力来实现。

　　深发展董事会及今年7月份召开的股东大会，相继批准了发行不超过80亿元次级债和不超过80亿元混合资本债的议案。次级债的发行可助其资本充足率达到8%的监管要求，从而解除目前的一些业务限制，如新开设分行等。

　　深发展与GE的合作一直受到外界关注，深发展董事会近日已终止了与GE此前签署的《股份认购协议》。深发展一高管称，终止协议主要是由于协议已经到期，事实上GE高层对入股深发展还是很有兴趣，不过考虑到按照目前的增发新政策入股价格已经不低，出于对入股成本较高的考虑而暂时放弃入股深发展，未来有机会双方不排除再次探讨股权合作的可能。目前深发展与GE的合作主要在信用卡方面，此外双方还签订了数据处理的相关协议。这些合作项目均在进行中。

　　致力于打造专业按揭银行

　　深发展在转型过程中一直致力于打造专业按揭银行的形象，按揭贷款业务也得到持续的增长，截至2007年9月30日，该行零售贷款较年初增长56%，较去年同期增长78%。

　　下半年以来，监管层对房贷业务的风险高度关注，近期还出台了房贷新政要求商行提高第二套住房（及以上）首付至4成以上，利率1.1倍以上。目前已陆续有银行公布具体的执行细则。深发展尚未出台统一的执行细则，该行行长肖遂宁昨日表示，深发展从今年7、8月份就开始高度关注房地产市场的变化，通过对深发展目前已开展业务的18个城市房地产市场的分析，参考当地租售比、空置率等指标，依据风险情况将18个城市分为红区、黄区、绿区三类，据此采取松紧程度不同的房贷政策。如深圳就属于红区，采取的是相对从紧的政策。

　　除了按区域划分外，深发展还视客户的还款能力情况采取不同的政策，还款能力较强的优质客户依然能获得政策规定范围之内的各项优惠。而对于贷款风险较高的客户首付将明显提高，甚至可能拒贷。肖遂宁表示，原则上不赞成投机、关注投资、支持自住型购房。对于之前引起广泛关注的15亿元不良贷款，纽曼证实该笔贷款正在进行法律程序，“我们正在采取认为恰当的手段收回这笔贷款。”