广州旧盘得宠新盘失宠

　　广州旧盘得宠新盘失宠

　　新开楼盘清淡，二手房价环比涨5.36％

　　本报讯（深圳报业集团驻广州记者古国真）有数据显示，9月广州二手楼市延续了8月全面上涨态势，二手房价格指数为1356点，较8月上涨69点，环比涨幅为5.36％；二手房挂牌均价8058元／平方米，较8月上涨415元／平方米。与二手房价持续升温形成鲜明对比的是一手楼市场成交较为淡静，新政的频繁出台令消费者的观望态度更浓。开发商对后市看法也已由乐观转为谨慎，新开楼盘的出货意愿较为强烈。

　　据了解，9月广州二手楼市最显著特点是，热门投资路段指数涨幅明显，一些热门路段指数较8月上涨超过100点，涨幅最大的是新城海滨花园，挂牌均价上涨3265元／平方米。分析师丁虹表示，随着市场需求的不断增多，二手楼市更趋兴旺，而地铁、亚运等种种利好，促使业主对楼市的信心和期望值较高，惜售心态愈加突出，挂牌房源数量有所下降。

　　与二手房价持续升温形成鲜明对比的是一手楼市场成交淡静。据广东省房地产协会秘书长王韶介绍，新政的频繁出台令消费者观望态度更浓，开发商心态也开始发生微妙变化，打折和变相降价行为又重新回到了楼市。

　　王韶认为，未来买卖双方的胶着状态会进一步加剧，楼市的风险在加大，开发商要谨慎，密切注意土地政策和市场需求等诸因素对楼市的影响。