新华网北京10月25日电(记者王优玲)国家统计局新闻发言人李晓超25日说,近几年,特别是今年以来住房销售价格持续上涨,有四个主要原因,包括需求增长快、住宅供应偏紧、土地开发建设成本提高和市场预期。
李晓超说,随着经济快速发展,居民收入不断增加,城市化进程加快,人们的住房需求增长很快。
同时还存在居民多套住房的需求,自然地把需求放大。
他说,住宅供应也相对偏紧,还存在着结构不尽合理的问题,特别是针对中低价位的中小户型住房所占比例还偏低。
同时,土地开发建设成本提高。全国70个大中城市土地交易价格上涨较快,一至三季度累计平均上涨12.8%,一季度上涨9.8%,二季度上涨13.5%,三季度上涨15%。另外,建筑材料价格、人工成本、机械使用费的上涨都形成了对房价上涨的推动。
李晓超说,目前市场上存在着对住房价格继续上涨的预期,并存在以投资形式购买住房的需求,这也形成了对价格的推动。
据介绍,全国住房价格近年一直呈上升趋势,今年以来逐渐有所加快。一至三季度,70个大中城市房屋销售价格累计平均上涨6.7%,其中一季度上涨5.6%,二季度上涨6.3%,三季度上涨8.2%。
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