大力发展建设节能省地型住宅 提高资源综合利用

图为节能省地型住宅综合示范项目万科朗润园一景。 刘靖 摄

 　 大力发展节能省地型住宅，提高资源综合利用，这将成为今后长三角地区房地产业关注的热门话题。这是笔者从近期在沪召开的长江三角洲地区房地产业协会联系网第十三次会议（以下简称长三角会议）上获悉的。来自上海市、江苏省、浙江省和长江三角洲地区各城市的房地产业协会代表济济一堂，畅谈发展节能省地型住宅的目标，交流各地区的经验。上海市房屋土地资源管理局有关领导到会致辞并向与会代表介绍了上海房地产市场发展态势。

　　长三角地区作为我国经济发展的龙头，对资源的需求很大。房地产行业作为资源消耗的大户，对资源的依赖可想而知。我国目前资源与环境对经济社会健康、持续发展的制约作用已日益突显，发展节能省地型住宅已经成为了长三角地区刻不容缓的任务。

　　理清了思路，明确了任务。与会代表探讨了“舆论引导、科技支撑、标准先行、法规配套、示范带动、产业跃进、分类实施、管理规范”的工作思路。认为发展节能省地型住宅应该因地制宜，因势利导，综合分析，注重实效。对于推广应用节能省地型住宅的技术措施，可以先易后难，先熟后生，循序前进。代表们普遍认为房地产业协会在大力发展节能省地型住宅方面是大有可为的。协会可以按照自己的工作特点和职能，在宣传、培训、调研等多个方面配合好政府和职能部门做好推进工作。同时，房地产业协会可以充分发挥自身同开发企业之间的密切联系，促进房地产开发企业加快住宅节地、节能、节水、节材和保护环境,即“四节一环保”方面的新技术、新产品、新工艺的应用。

　　交流了做法、分享了经验。浙江省以“制定标准、健全法制”为抓手，在2006年编制出台了国内第一部省级绿色建筑标准———《绿色建筑标准》，今年推出了《浙江省建筑节能管理办法》，为推进节能省地型住宅提供了法律上的保障。江苏省坚持“试点先行、示范引路”的做法，以点带面地推广节能省地型住宅建设。目前江苏省共有30个小区列入国家康居示范工程实施计划，24个小区被列入建设部住宅性能认定小区实施计划，取得了良好的成绩。上海市采取“突出重点、狠抓落实”的方式，取得一定的效果。在节能方面，从2002年起开展围护结构保温试点，2005年起全部新建住宅已强制执行节能标准；在节地方面，积极贯彻国家宏观调控的要求，大力推进90平方米以下中小套型住宅建设，基本抑制了追逐过大面积住宅的不良倾向。