粤前三季商品房空置率大幅下降

　　新华社广州11月1日专电（记者陈先锋）广东省2007年前三季度商品房和商品住宅供需比与上半年相比供需缺口进一步扩大，市场整体消化系数有较大增长，空置面积大幅下降。

　　广东省房协发布2007年前三季度广东房地产市场分析报告显示，前三季度商品房和商品住宅供需比（即竣工面积与销售面积之比）分别为1∶1.80和1∶2.01,与上半年相比供需缺口进一步扩大。其中第三季度商品房供需比和商品住宅供需比分别为1∶2.05和1∶2.86,环比缺口扩大0.39个点。

　　报告显示，第三季度末商品房空置总量1522.72万平方米，较2006年末减少275万平方米，下降15.3％。其中住宅空置减少217万平方米，下降23.3％，下降幅度为近几年之最。

　　报告还显示，尽管2007年前三季度广东商品房施工面积、新开工面积同比分别增长17.75％、32.09％，这对缓解未来一段时间的市场供应有一定的作用，但竣工面积仅增长1.52％，竣工面积增长幅度小，市场供应较为紧张。住宅竣工面积同比增长仅为0.11％，与居民日益增长的需求有较大的差距。

　　据悉，广东前三季度商品房销售总额为2405.03亿元，销售面积3990.4万平方米，商品房均价是6027元／平方米，同比增长19.85％；其中商品住宅均价5765元／平方米，同比增长24.3％。而城镇居民人均可支配收入为13405元，扣除物价因素，实际增长6.7％。