沪市一手房成交均价下降中小户型供应达五成以上

　　最新统计数据显示，上周（10月26日至11月1日），本市房地产市场共有19个商品住宅项目推出34.37万平方米新房源。其中，套均面积在100平方米以下的供应量达17.39万平方米，占一手房供应面积的54.26%。

　　数据显示，今年前10个月，本市一手房成交量是去年全年成交量的1.06倍，达2273.87万平方米。10月初至今，本市共有18个项目推出4701套、总建筑面积41.33万平方米、套均面积在100平方米以下的公寓。中小户型房源大量上市，促使连续下跌了三个多月的成交量在上周止跌回升。

　　一手房成交均价也有所下降。上周，本市商品住宅（具体指一手房中的住宅部分）成交均价环比下降7.24%，为每平方米10614元；商品房成交均价环比下滑7.66%，为每平方米10360元。业内人士分析认为，楼市需求已得到大量释放，加上相关调控政策的稳定作用，上海楼市年内将继续降温、步入盘整期。